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| APT가격 폭등에 비해 현재 기준시가 너무 낮다 |
| [ 김영진 2002-01-16 ] |
조회수 1438
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◈ APT가격 폭등에 비해 현재 기준시가 너무 낮다 ◈
국세청은 작년 7월 1일 공동주택 기준시가 고시안을 발표할
때 전용면적 50평이상 고급주택에 대해서는 시세의 90%, 전용
면적 25.7~50평형은 시세의 80%, 전용면적 25.7평이하는 시세
의 70%를 적용했다.
그런데 가격이 크게 상승한 소형재건축 APT는 6개월이 지난
현재 시점에서 기준시가의 괴리가 심각하다. 특히 강남지역은
작년 12월부터 가격이 급등하여 기준시가가 APT가격의 50%도
안되는 곳이 많이 속출하고 있다.
국세청에서 고시한 기준시가가 현재평균시가의 80%선을 보여
야 정상이지만 1월초 현재 강남은 62.8%, 서울전세는 64.5%,
수도권은 67.8%에 불과한 실정이다.
▶ 강남지역 APT 기준시가 대비 매매가 현황 (단위:만원)
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위치 APT명 평형 2001년 2002년 1월 연락처
기준시가 매매가 (02)
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개포동 주공1단지 11 9650~10150 20000~21000 575-2222
개포동 대치 17 7700~8750 18500~19000 3412-0028
압구정동 한양1차 20 10500~12600 23000~25000 540-7717
도곡동 진달래 24 11900~12650 27000 3463-0055
수서동 까치진흥 17 7700~8400 20000 2226-2226
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▶ 지역별 기준시가 대비 매매가 현황 (단위:만원)
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구별 기준시가 매매가 비율(%)
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강남구 27510 43755 62.8
강동구 12751 24018 53.0
강북구 8505 13153 64.6
강서구 10022 15539 64.4
관악구 14271 23829 59.8
광진구 18016 26284 68.5
구로구 12100 21488 56.3
노원구 9878 15198 64.9
도봉구 8638 13298 64.9
동대문 12382 19811 62.5
동작구 14808 23372 63.3
마포구 17672 26185 67.4
서초구 32647 47611 68.5
성동구 17105 25417 67.2
성북구 12782 18614 68.6
송파구 17009 28186 60.3
양천구 21666 32585 66.4
영등포 19032 27339 69.6
중구 19405 29959 64.7
중랑구 12425 18590 66.8
성남(분당) 19405 27031 71.7
고양(일산) 12565 17442 72.0
안양(평촌) 12996 19110 68.0
군포(산본) 10635 15210 69.9
부천시 12243 18303 66.8
과천시 16465 31827 51.7
구리시 9905 15754 62.8
의왕시 9252 13268 69.7
의정부 7578 11222 67.5
남양주 11243 17710 63.4
김포시 11580 15817 73.2
용인시 12733 18736 67.9
안성시 13045 17759 73.4
인천시 5352 9283 57.6
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자료제공: (주)내집마련정보사 http://www.yesapt.com
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