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| 하반기 서울 APT가격 전망 |
| [ 김영진 2002-09-19 ] |
조회수 1027
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◈ 하반기 서울 APT가격 전망 ◈
작년말부터 올해 4월까지 불어닥친 서울 재건축 대상 APT의
가격폭등이 6월 중순이후 다시 재현되며 강남지역의 재건축
APT를 중심으로 APT가격이 크게 상승하였다.
이에 정부가 세무조사, 자금출처조사, 재건축규제강화 등을
쏟아내고 있기 때문에 강남 APT가격은 조만간 안정되겠지만
강남으로 이전하려는 수요가 계속 상존하는 상황에서는 12월
이사철이 되면 기존 강남 APT를 중심으로 재차 상승할 수밖에
없는 상황이다.
강남은 IMF이후 공급이 감소한 반면 수요는 계속 증가했고
기존 APT마저 재건축을 위해 멸실되고 있기 때문에 수급불균
형에 따른 가격 상승이 계속되고 있는 것이다.
올 하반기 서울지역의 APT가격 상승은 평균 4~5%선으로 예상
되고 지역적으로는 강남이 5~6%, 강북이 3~4%선으로 예상된
다. 그리고 기존 APT가격 상승률은 5~6%선으로 예상되지만 재
건축APT는 정부의 규제강화로 상승률이 1~2%에 그칠 것으로
예상된다.
자료제공: (주)내집마련정보사 http://www.yesapt.com
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