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| 2003년 부동산 전망에 대한 Q & A |
| [ 김영진 2003-01-03 ] |
조회수 1411
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◈ 2003년 부동산 전망에 대한 Q & A ◈
1. 올해 부동산 가격을 어떻게 전망하십니까?
IMF이후 폭락했던 부동산 가격이 98년 6월이후 4년이상 상승
했고 특히 작년에 상승폭이 커서 수요자들이 상투에 대한 우
려감으로 조정장세로 진입할 것으로 예상됨. APT는 매매가격
과 전세가격이 모두 2~3%미만의 미미한 상승세로 예상됨. 특
히 올해는 이라크전쟁, 북핵위기, 개인대출 급증에 따른 우려
와 함께 작년에 정부가 내놓은 주택가격 안정화 대책 등으로
주택 가격의 안정세가 지속될 전망임.
2. 올해 투자 유망지역은 어떤 곳이 될 것으로 예상하십니까?
행정수도 이전과 고속철도 개통에 따른 중부권 APT와 토지가
1순위이고 그 외에 마포 상암택지개발지구 입주에 따른 APT분
양권과 서해안 시대와 고속전철역사 건설에 따른 인천과 광명
지역의 재건축이 유망할 것으로 보인다. 그리고 대단위 택지
개발지구인 화성동탄, 파주교하, 용인동백 등이 관심권역이
다.
3. 내집마련할 때 유의할 점은?
과도한 융자를 받아 내집을 사는 것보다는 구입시기를 늦추
고 평수를 줄이더라도 융자를 최소화하는 것이 좋고 역세권,
대단지, 신규, 중소형이 유리하며 나홀로APT나, 노후APT, 다
세대·다가구, 연립, 주거형 오피스텔 등은 구입을 자제해야
한다.
4. 올해 유망 분양예정 APT는 어떤 APT입니까?
서울지역은 도곡주공1차 재건축하는 도곡동 현대·LG·쌍용
APT, 잠실4단지 재건축하는 잠실동 LG·삼성APT, 공덕동 삼성
APT, 마포 상암동 도시개발APT, 신림동 난곡 주공APT, 목동
SK APT, 방배동 이수APT 등이다. 수도권의 파주교하, 화성동
탄, 용인동백, 하남덕풍, 고양가좌, 남양주덕소 동부, 구리인
창 대림APT 등이다.
자료제공:(주)내집마련정보사(WWW.YESAPT.COM)
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