 |
 |
|
|
| 2003년 1/4분기 주택시장 상승·하락요인 분석과 전망 |
| [ 김영진 2003-02-05 ] |
조회수 1069
|
|
|
|
|
|
|
|
● 2003년 1/4분기 주택시장 상승·하락요인 분석과 전망
◆ 상승·하락요인
1. 주택시장 상승요인
① 저금리 지속
② 유동성 풍부
③ 적절한 대체 투자처 부재
2. 주택시장 하락요인
① 미국과 이라크 전쟁
② 북한 핵문제
③ 정부의 고강도 주택시장 안정화 정책
④ 경기 악화 우려
◆ 분야별 전망
1. 신규아파트 분양시장
서울, 수도권 분양시장의 경우 청약열기 쇠퇴, 다만 행정수
도 이전에 따른 중부권 아파트 분양에 관심 고조
청약열기 쇠퇴 원인은 향후 경제 상황에 대한 불안감으로
서울, 수도권지역의 내집마련 실수요자 관망
2. 기존아파트 시장
이사철이 도래하면서 전세시장이 강남, 분당, 목동지역 등
에서 상승세, 그러나 매매시장은 거래가 활발하지 않음
3. 재건축 아파트 시장
5개 저밀도지구 특히 잠실, 반포, 청담도곡 등은 강보합세
이나 개포, 과천, 고덕, 둔촌 등은 약세가 지속되고 있고 향
후에도 이러한 약세가 당분간 이어질 전망
4. 주상복합아파트 시장
기존 주택시장과 신규아파트 시장의 조정국면이 지속되자
과열 양상을 보였던 주상복합아파트도 진정국면으로 진입하고
있고 이러한 현상은 앞으로도 지속될 전망
5. 오피스텔 시장
공급과잉에 따른 우려로 실수요자들이 투자를 보류하고 있
기 때문에 시장 냉각기간이 상당기간 지속될 것으로 예상
◆ 1/4분기 주택시장 전망
2월과 3월에는 전세를 중심으로 시장이 활기를 찾을 것으로
예상되고 중부권에 대한 관심은 계속될 전망이다. 왜냐하면
저금리 기조가 확산되는 반면 마땅한 투자처를 찾지 못한 자
금들이 행정수도 이전과 고속전철의 호재를 안고 있는 중부권
으로 계속 이동하고 있기 때문이다. 이러한 현상을 잠재우기
위해 정부가 대전지역을 중심으로 투기지역과 투기과열지구로
지정했지만 출구를 찾지 못한 자금들이 당분간 중부권지역을
맴돌 것으로 예상된다.
자료제공:(주)내집마련정보사(www.yesapt.com)
|
|
|
|
|
|
|
 의견을 남겨주세요. |
Warning: mysql_result(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home/yesapt/cbbs/cbbsview.php on line 372
Warning: mysql_fetch_row(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home/yesapt/cbbs/cbbsview.php on line 375
|
|
|
정보센터 
