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| 상반기 부동산 시장 점검 |
| [ 김영진 2003-04-03 ] |
조회수 1233
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◈ 상반기 부동산 시장 점검 ◈
· 1~3月 동향 정리
2월부터 봄철이사철에 따른 수요가 발생하여 전세 가격이 상승하며 매매가격도 소폭 상승했으나
북핵, 이라크 전쟁과 더불어 SK글로벌 사태가 부동산 시장에 찬물을 끼얹으며 3월 중순이후 기존
매매시장, 전세시장, 분양권 시장 등이 급속하게 위축되는 반면에 신규 분양 시장은 아직도 불씨
가 살아 있습니다. 그리고, 은마아파트 재건축 정밀안전진단이 반려되면서 재건축 시장도 급속하
게 냉각되는 분위기입니다.
· 4~6월 전망
3월 중순부터 식기 시작한 부동산 시장은 5~6월초에 최저점을 형성할 것으로 예측되고 있습니다.
내수경기 위축과 미래 불투명성에 대한 우려로 수요자들이 부동산 시장을 관망하는 자세로 선회하
고 기존 아파트 가격도 현재보다 1~2천만원 조정되고 재건축아파트는 이보다 더 큰폭의 조정이 예
상됩니다. 다만, 신규 분양 시장은 유망 단지를 중심으로 청약 경쟁률이 높겠지만, 기타 지역은
미분양이 지속적으로 양산될 전망입니다.
특히, 주상복합아파트와 오피스텔은 한파가 몰아치며 상당기간 미분양을 감수해야할 것으로 예상
됩니다. 부동산 시장의 한파가 올해 4~6월이 가장 심할 것으로 예측되고 7~9월 반짝 장세이후 10
월부터 다시 조정국면이 예상됩니다. 따라서, 올해에 부동산 시장은 약세권을 벗어나기 힘들 것으
로 보입니다.
자료제공:(주)내집마련정보사(WWW.YESAPT.COM)
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