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| 김영진대표의 2003년 하반기 집값 전망 |
| [ 김영진 2003-08-21 ] |
조회수 3259
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◈ 김영진대표의 2003년 하반기 집값 전망 ◈
1. 하반기 집값 전망(내년 이후도 포함해)은?
하반기 집값은 조정국면이 될 것으로 예상된다. 다만, 국지적으로 상승하는 현상은 예상되지만 전
반적인 안정세가 지속될 것으로 예상된다. 다만 전세가격은 이사철에 반짝하지만 다시 하락세로
반전될 것으로 보인다. 내년에는 하반기부터 모기지제도 도입에 따른 중소형APT 가격 상승이 예상
되고, 강남지역APT가격이 재상승할 것으로 보여진다.
2. 집은 언제쯤 사는 것이 좋을까요. 떨어질 가능성이 있나요?
하락할 가능성보다 상승할 가능성이 높다. 비수기인 11월경이 좋다
3. 후회하지 않을 만한 유망한 지역은(구체적으로)
고속전철과 관련된 대전,천안,광명,용산, 신도시인근인 상암,파주교하,김포 등이 유망하고, 사업
승인 확정된 재건축APT와 역세권 대단지 중소형 기존APT
4. 3번의 지역에서 1억원대, 2억원대, 3억원대 자금으로 구입할만한 아파트는 (각각)?
1억원 수준은 파주금촌 주공그린빌, 인천 구월주공
2억원대는 광명 철산주공, 천안 불당지구 아이파크 등 분양권
3억원대는 상암지구 도개공아파트, 서초동 롯데캐슬
5. 적절한 대출 규모는 얼마가 좋을까요?
가처분소득의 50%이내에서 이자를 감당할 수 있는 대출
자료제공: 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)
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