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| 전세가격 현황과 향후전망 |
| [ 김영진 2001-02-14 ] |
조회수 1254
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● 전세가격 현황과 향후전망
서울 전세가격이 99년에는 1분기 상승폭이 14.7%였고 이중
2월에 6.4%가 상승했으며 지난해에도 1분기에 8.4%가 상승했
는데 이중 2월에 4.3%로 가장 크게 상승했다. 따라서 전세가
격 상승은 2월에 가장 크게 상승하는 것으로 볼 수 있다. 올
해도 예외없이 1월초부터 상승하기 시작한 전세가격이 소형아
파트를 중심으로 2월부터 큰 폭으로 상승하고 있다.
앞으로 이러한 상승추세는 지속될 것으로 예상되므로 중소
형아파트 전세를 계획하고 계신분들은 서두르는 것이 좋다.
이렇게 중소형 전세가격이 상승하는 가장 큰 원인은 수요와
공급측면으로 살펴볼 수 있다. 먼저 수요적인 측면에서 살펴
보면 재건축 활성화로 인한 이주수요의 증가, 수요자들이 매
매보다 전세를 선호하는 의식의 전환, 결혼, 취직, 인사이동
등이 수요의 증가를 가져왔다. 또한 공급적인 측면에서 IMF이
후 건설공급부족에 따른 입주물량 부족, 건설업체의 소형평형
건설기피, 금리가 낮아지면서 아파트 소유주가 전세보다는 월
세를 선호하여 전세를 월세를 전환하는 등 공급부족을 가져왔
다.
99년과 2000년에 푹풍처럼 밀려왔던 전세대란이 올해도 다
시 시작되면서 지난해 12월에 비해 500~2000만원이 상승했고
당분간은 이러한 현상이 지속될 것으로 보인다. 따라서 전세
값 상승주기가 매년 일정하게 반복되고 있기 때문에 전세값이
상승하기 이전에 미리미리 구하는 지혜가 필요하다. 지금 전
세를 구하려는 사람들은 대단지 입주예정아파트를 찾거나 아
파트외에 연립, 다세대, 단독주택 등에 전세가는 것도 고려해
보는 것이 좋을 듯하다. 또한 남양주, 의정부, 광주군 시흥
등과 같은 외곽지역을 찾아보고, 소득범위내에서 대출을 받아
서 소형아파트 구입을 고려해 보는 것도 좋다.
■ 서울 전세값 상승률 높은 아파트
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지역 아파트명 평형 2000년 12월 2001년 1월 2001년 2월 문의
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강남구 주공고층 23 9000 10000 11000 02-445-8446
개포동 25 10500 11500 22000
31 12000 13000~14000 13000~14000
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강남구 까치진흥 15 6500~7000 7000 7500 02-445-1177
수서동 17 7800~8000 8000 8500
21 9500~10000 10000 10500
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강남구 은마 31 12000~14000 13000~14000 14000 02-564-6060
대치동 34 14000~16000 15000~16000 16000
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서초구 한신9,10차 17 8500 9000 9500 02-535-1921
잠원동 25 11000 12000 12000~12500
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강동구 주공 16 6000 6000~6500 6500~7000 02-484-3322
둔촌동 18 6500~7000 7000~7500 7200~8000
23 8000 8500 9000
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강동구 삼익그린 23 7500~8000 8000 8500~9000 02-481-2500
명일동 27 9500 10000 10000~10500
30 11500~12000 12500 12500~13000
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관악구 두산 24 10000 10000~11000 12000 02-876-1144
봉천동 33 11000~12000 12000~13000 13000~14000
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광진구 현대프라임 25 11000~12000 12000~12500 12000~13000 02-444-3333
구의동 32 15000~15500 15000~60000 16000~17000
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양천구 목동아파트 20 6500 7000~7500 8000~8500 02-654-3399
목동 35 15000 17000 17000~18000
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중랑구 신내아파트 14 4200~4500 4500~4800 4800~5000 02-3421-6666
신내동 17 5000 5500~5800 6000~6500
22 6500 7000 7000
25 7500 8000 8000
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노원구 상계6단지 17 4800 5000~5300 5500~6000 02-932-8282
상계동 24 6500 6800~7000 7500~8000
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■ 수도권 전세값 상승률 높은 아파트
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지역 아파트명 평형 2000년 12월 2001년 1월 2001년 2월 문의
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분당구 동아 20 7500 8000 8200-8300 031-716-0300
정자동 27 11000 11000~11500 12000
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분당구 시범한양 14 5200 5700 6000 031-702-7900
서현동 -------------------------------------------------------------------
시범현대 21 8500 9500 10500 "
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시범우성 17 7000 7200 8000 "
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시범삼성 22 9000~9500 9500 10500 "
시범삼성 32 12500 13500 14500~15000
시범삼성 49 16500 18000 18000
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일산구 성저건영 22 5500 5500~6000 6000~6500 031-919-5544
대화동 -------------------------------------------------------------------
풍림 19 4500 4500~5000 5000~6000 "
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수원시 주공 20 5500~6000 6000 6300~6500 031-205-5600
영통동 -------------------------------------------------------------------
건영삼익벽산 33 9500~10000 10000~11000 11000 "
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대우동신 37 10500~11000 11000 11000~12000 "
대우동신 49 12000~13000 13000 13000~14000
대우동신 59 14000 14500 14000~15000
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과천시 주공9단지 16 6000~6500 6500~7000 7000~7500 02-503-8924
부림동 18 8000 8500~9000 9500
25 11000 12000~13000 13000~14000
27 11000 12000~13000 14000
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용인시 동아삼익 24 5500 6000~6500 7000 031-265-0411
수지읍 -------------------------------------------------------------------
삼성4차 25 6000 6500~7000 7500 "
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부천시 신라극동 13 4000 4000~4200 4200 032-321-7500
상동 17 5000~5500 5500 5500~5600
21 6500 6500~7000 7000
23 6500 6500~7500 7500~7700
32 9000~9500 9500~10000 10000
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군포시 주공1단지 17 5500 5600~5700 5800 031-394-1177
금정동 22 7000 7000~7500 7500
27 8500 8500~9000 9000
30 9000 9000~9500 10000
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안양시 대우,선경 14 5200 5300 5500 031-388-7788
범계동 24 8500 8500~9000 9000
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신동아 37 13000 13000~14000 14000 "
47 15000 15000~16000 16000
55 16000 16000~17000 17000
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