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| 부동산 투자시점 |
| [ 김영진 2003-12-02 ] |
조회수 3465
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◈ 부동산 투자시점 ◈
부동산은 자본주의 사회에서는 매우 중요한 투자처이다. 정부에서는 부동산 가격이 폭등하면 경제
에 미치는 파장이 크고 불로소득에 대한 향수와 계층간의 위화감으로 많은 문제를 야기하므로 부
동산 투자에 대한 시선이 곱지 않다. 그러나 부자일수록 부동산을 많이 소유하고 자본이득을 많이
가져가는 것은 현실이다.
따라서, 부동산에 대한 투자시점을 잘 맞추는 것은 부자가 될 수 있는 필수요건이라 할 수 있다.
일반서민들은 내집이 전 재산의 70~80%를 차지하므로 내집을 한번 잘못 구입하여 평생 고생하는
경우도 있지만 이사한번 잘해서 부자가 된 경우도 많다.
부동산 투자에서 성공하려면 제일 먼저 틈틈이 부동산에 대한 공부를 하고 정보를 수집하는 것이
제일 중요하고 그 다음이 나에게 다가온 투자시점을 놓치지 않는 것이다.
부동산도 경제동향과 마찬가지로 호황기와 침체기, 회복기와 하향기를 반복한다. 따라서 침체기에
부동산을 구입하여 호황기에 매도하는 전략이 좋다. 부동산 경기동향은 97년말부터 98년까지 침체
기를 99년부터 2001년까지 회복기를, 2002년부터 2003년까지 호황기를 거쳐 이제 침체기로 접어들
고 있다. 따라서 현재와 같은 하향국면은 1년 정도 지속될 전망이다. 따라서 부동산 구입시기는
침체기 또는 회복기까지 기다리는 것이 좋다. 회복기로 접어드는 것은 빠르면 내년 하반기 늦으면
2005년으로 예상되므로 투자를 서두를 필요가 없는 시점이다.
부동산 투자시점이 가장 중요하지만 우리나라 부동산 시장은 차별화가 빠르게 진행되고 있으므로
실수요자들의 선호도가 높아서 수요가 공급보다 많은 부동산 종류나 입지를 선택하는 것이 성공의
지름길이다. 부동산 구입타이밍과 종목을 감각적으로 하기보다는 꾸준하게 공부하고 정보를 취득
하는 자세가 필요하다고 생각한다.
자료제공: 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)
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