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| 10차 서울동시분양 청약전략 |
| [ 김영진 2004-10-25 ] |
조회수 1967
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◈ 10차 서울동시분양 청약전략 ◈
서울동시분양의 청약경쟁률이 날이 갈수록 낮아져 7차동시분양부터는 분양하는 업체 모두가
1순위에서 미달되는 현상을 보이고 있다. 이렇게 미분양이 급증하고 있기 때문에 청약을 하
면 당첨된다는 전제하에 자금계획을 짜고 나서 청약을 해야한다.
그리고 분양후 입주까지는 시차가 2~3년 존재하므로 입주시점이후 주거편익시설, 교통, 환
경 등이 더욱 발전될 곳을 분양받는 것이 유리하다. 또한 후분양이 시작되면서 브랜드가치
에 따른 APT가치가 차별화되어 대단지, 유망브랜드를 선호하는 현상은 더욱더 가속화될 것
으로 예측된다.
청약시점 선택에 있어서는 행정수도 위헌판결에 따라 서울·수도권APT 청약경쟁률이 올라갈
것이라고 예측하는 사람들이 많지만 서둘러 청약하기보다는 분양될 곳 중 본인이 원하는 곳
에 대해 미리 현장조사와 주변여건을 살핀 후 기다리면서 청약을 하는 것이 좋을 것으로 보
인다. 왜냐하면 향후에도 청약경쟁률이 급격하게 상승할 확률은 별로 없기 때문이다.
그러나, 청약률이 매우 높을 것으로 예상되는 판교청약을 목표에 두고 현재의 유망지역에
청약하지 않는 다는 것은 바람직하지 못한 청약전략이라는 점을 명심하는 것이 좋다.
자료제공:김영진대표, (주)내집마련정보사(HTTP://WWW.YESAPT.COM)
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