부동산의 leader - 내집마련정보사 > 은평구 수색동 대림한숲타운

서울특별시 은평구 수색동 1번지 일대에 대림산업이 시공한 아파트이다. 13~15층 15개동 총1440가구이고 25~42평형 규모이다.
2001년 8월에 입주했고 교통시설로는 서울지하철 6호선 수색역, 광역전철 경의선 수색역에서 도보로 15분 거리이고 인천공항철도 수색역이 개통되면(2010년 1월) 도보로 10분 거리로 트리플 역세권이 된다. 단지로 진입하는 도로가 2차선으로 폭이 좁아 차량 이용이 불편한 단점이 있다. 교육시설로는 수색초, 증산초, 증산중, 상신중, 숭실고 등이 있고 편의시설로는 수일시장, 수색마트, 연대세브란스, 월드컵경기장 등이 있다. 또한 산으로 둘러싸여 있어 쾌적하고 지대가 높아 조망권도 좋다.

대림한숲 단지1

대림한숲 단지4

대림한숲 단지5

대림한숲타운은 인근에 호재가 많아 수혜가 예상되는 단지이다. 가장 큰 호재는 인근에 상암지구가 위치해 있어 개발에 따라 후광효과가 기대되고 주변이 3차 뉴타운 수색지구로 지정되어 사업진행과 함께 가치와 주거환경이 개선이 크게 상승될 것으로 보여 진다. 또한 2008년 개통되는 경의선과 2010년 인천국제공항철도 경유 예정으로 교통시설도 좋아진다.

대림한숲과 단지내 상가

대림한숲 일반과 임대

조경1

조경2

단지내 놀이터

단지내 편의시설

유치원

주차장

■ 상암 택지개발지구

택지지구는 대단지의 아파트 촌을 이루기 때문에 도로, 학교, 편의시설 등의 기반시설을 잘 갖춰지게 되어 주거환경이 편리하고 교통여건도 크게 좋아진다. 따라서 택지지구가 주변에 들어서면 인근 아파트는 크게 혜택을 받게 된다. 택지지구 인근 단지들의 경우에 이런 편의시설 이용이 쉽고 이와 함께 택지지구의 개발에 따라 단지의 가치도 함께 올라가기 때문이다.

수색동과 상암

상암DMC

은평구 수색동 대림한숲타운은 마포구 상암지구가 개발되면서 주거여건이 크게 향상될 것으로 보인다. 길 건너에 있는 상암지구는 현재 굴다리를 지나면 도보로 약 15분 정도면 이용이 가능하다. 상암지구의 아파트는 2~7단지 모두 입주했고 주택공사에서 공공임대아파트와 일반아파트를 올 9월에 공급할 예정이다.
또한 오는 2010년까지 완공을 목표로 디지털미디어시티(DMC)가 현재 건설 중이다. 상암택지개발지구 내에 위치한 DMC는 서울시의 첨단 산업단지로 세계 속의 정보미디어산업의 집적지이자 경제적 문화적 환경친화적 발전을 선도해 나갈 첨단비지니스 단지로 조성된다. 핵심 업종으로는 방송, 게임, 영화/애니메이션, 음반, 디지털교육 등 첨단 디지털문화 컨텐츠 분야 등으로 현재 40여 개 사업지구 가운데 20여 곳의 용지 분양이 이루어져 한독산학기술연구원, 팬택&큐리텔 사옥, 벤처 오피스 빌딩 등이 서서히 모습을 나타내고 있으며 각종 첨단 디지털 관련 업무 및 지원 시설이 속속 들어서고 있다.

■ 수색, 증산 3차 뉴타운

서울시 은평구 수색동 36-67 일대, 877,398m²(265,413평) 규모로 29,313명(9,771가구)가 들어설 주거중심형 뉴타운 사업이다. 2005년 8월 3차 뉴타운으로 선정되었고 2006년 10월에 재정비촉진지구로 지정되었다. 서울 서북부권의 핵심 주거타운인 마포구 상암지구와 수색로를 사이에 두고 접해 있는데다 서대문구 가좌뉴타운과 가까워 시너지 효과가 기대된다. 쾌적한 주거복합단지로 고품격의 도시환경을 조성한 계획이다. 수색로변(경의선, 6호선 수색역)은 업무, 상업지로 개발하고 수색변전소 부지에는 공원과 학교를 건립하고 이와 연계해 인접 지역은 특별계획구역으로 지정, 업무 및 주상복합시설이 들어설 수 있도록 할 계획이다. 수일시장은 시장 재개발을 통해 29층 주상복합건물로 개발할 예정이다.



■ 전철 개통 호재
김포에서 서울역까지 연결되는 인천공항철도가 2010년 개통될 예정으로 수색역이 환승역이 될 전망이고 경의선철도 완공(2009년 예정)될 예정으로 앞으로 교통 여건이 우수해 질 것으로 기대되고 있다.


수색역	경의선

경의선과 상암DMC	인천공항철도 공사

■ 은평구 수색동 대림한숲타운 평형별 가격 현황

아파트명	평형	매매가		전세가
아파트명	평형	하한가	상한가	하한가	상한가
대림한숲타운	25	28,000	32,000	11,000	13,000
	32	43,000	48,000	15,000	16,000
	42	50,000	60,000	18,000	22,000

현재 매수세도 없고 매물도 많지 않은 상황으로 거래는 거의 없다.




단지 접근도로	동사무소
자료제공 : 김선영 연구원 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)