동탄2 신도시

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[사업개요]

위치	경기도 화성시 동탄면 오산리, 청계리, 송리, 산척리, 영천리일대
사업면적	2,180,000m²
사업기간	2008.02?~ 2012. 02
주택규모	총 10만5천가구
수용인구	26만명
공동주택	10만가구(단독주택5천가구)
밀도 및 녹지율	밀도: 120인/ha, 녹지율 30%내외
첨단비즈니스 용지	100만평(전체 15%수준)
특징	친환경도시 명품자족도시 U-City시범도시

[신도시 추진 배경]

• 정부는 작년 11.15대책에서 양질의 주택을 “싸게, 많이, 빨리” 공급하기 위한 수도권 주택공급 로드맵을 제시하고 “2007년 상반기 중 분당급 신도시를 확보”하기로 한 이후
- 그동안 수도권의 공간구조, 주택수급 상황과 향후 주택소요, 개발가능성과 입지여건 등을 다각도로 검토한 결과,
- 신도시의 입지로서 현재 개발 중인 동탄신도시(1지구) 동측을 선정하고, 건교부를 중심으로 재경/국방/농림/환경부, 국세청, 경기도 등 관계기관 협의와 오늘 아침 총리 주재 관계부처 장관회의를 통해 추진계획을 최종 확정하였음.

[입지선정 배경]

① (자족성) 인근의 첨단 IT 산업기반과 연계하여 고부가가치의 비즈니스 기능과 주변을 포괄하는 도시지원기능 집적 가능
② (체계적 개발) 개발중인 화성동탄 주변의 난개발 확산 방지
③ (개발여건) 광역교통망 등 인프라 확충의 용이성

• 수도권 남부 주택수요를 흡수하여 주택시장 안정을 기하고,
수도권내 인구분산 및 지방인구 유입을 완충할 수 있는 지역

• 특히 이번 신도시 추진과정에서는, 발표전에 범정부 차원의 강력한 투기대책을 먼저 마련하여
- 신도시 발표에 따른 단기적 시장불안을 방지하고, 공급확대를 통한 안정효과를 확고히 하는데 최대역점을 두었음

[동탄2지구 신도시 개요]

• 기존의 동탄신도시 동측에 2,180만㎡(660만평)규모로 개발하여 주택 10만 5천호(아파트 10만호, 단독주택 5천호), 인구 26만명 수용 (화성시 동탄면 영천리, 청계리, 신리, 방교리 일원)
- 이 신도시와 기존의 서측 신도시를 합하면, 총 3,084만㎡(933만평), 14만 6천호의 주택을 수용하는 규모로, 지금까지 개발된 수도권 신도시 중 최대 규모
* 분당 신도시(594만평, 9만8천호)의 1.6배 수준

• 자연과 경관을 고려한 ‘친환경도시’, 첨단 IT기술을 접목한 U-City시범도시, 인근의 첨단산업/연구기능을 포괄하고, 비즈니스가 중심이 되는 ‘명품 자족도시’로 육성
- (친환경도시) 광역녹지축 보전, 친수공간과 바람길 등 자연여건을 고려한 ‘친환경 저에너지 소비형’ 도시를 건설
* 밀도 120인/ha, 녹지율 30%내외로 1기 신도시 보다 훨씬 쾌적 (분당 : 199인/ha 녹지율 20%)
- (명품 자족도시) 경기도와 협조하여 인근 IT 및 지식기반형 산업과 연계한 주거/교육/문화/비즈니스 여건을 조성
* 전체의 15%인 100만평을 첨단 비즈니스 용지로 조성할 계획
- (접근성 제고) 고속도로/전철 등 광역교통망을 기존 신도시 이상으로 구축하고, 체계적인 동서/남북 교통망을 구축하여 수도권 중심부의 주거와 업무기능 분산 수용

내년 2월에 개발계획 확정, 첫 주택분양은 2010년 2월, 첫 입주는 2012년 9월 이전 개시 예정