전문가 리포트

[부동산칼럼] 실전 상담사례① ‘2010년 다주택자 주택설계’  내집마련정보사 | 2010-02-18 실전 상담사례① ‘2010년 다주택자 주택설계’ 불경기인 요즘 재테크 전략을 짤 때, 세금부분을 고려하는 것이 최우선이라고 할 수 있는데, 2010년 한해 다주택자라면 주택설계가 어느 때보다 필요한 시기라 할 수 있다...

[부동산칼럼] 편견을 버리고 부동산 대폭등을 준비하라!  내집마련정보사 | 2010-02-16 편견을 버리고 부동산 대폭등을 준비하라! 부동산 투자시에 주의해야할 점은 편견에 사로잡히면 득보다 실이 많다는 점을 빨리 깨닫는것이다. 부동산투자를 망치고 투자를 저해하는 대표적인 편견들과 이를 깨부수는 방안에..

[부동산칼럼] 부동산 투자, 현장부터 더듬어라  내집마련정보사 | 2010-02-16 내 주변부터 시작하라 부동산 관련 강의에서 현장의 중요성을 언급하지 않는 전문가는 없다. 또한 수 많은 부동산 저서 중 현장이란 단어가 들어가지 않는 책은 없다. 덕분에 대부분의 사람들은 부동산에 투자할 때 현장..

[부동산칼럼] 미래를 내다보는 부동산 투자법  내집마련정보사 | 2010-02-11 정확한 정보와 판단으로 투자하라 과거 우리 사회에서는 ‘일단 부동산을 사 놓으면 언젠가 반드시 가격이 오를 것’이라는 믿음이 있었다. 그러나 부동산도 부동산 나름이다. 얼마 전까지만 해도 부동산은 투자자들의 믿..

[부동산칼럼] 유럽발 국채 리스크, 제2금융위기 가져오나  내집마련정보사 | 2010-02-11 2010년 새해에는 부동산 시장이 회복될 것이란 기대감과는 달리 좀처럼 회복되지 못하고 있다. 지난해 부동산 시장을 꽁꽁 얼어붙게 만들었던 장본인인 DTI 규제를 비롯해 경기 침체, 부동산 회복에 대한 불확실성 등 여러 원..

[부동산칼럼] 아파트를 싸게 사는 비결  내집마련정보사 | 2010-02-09 아파트를 싸게 사는 비결 < 싸게 사는 방법을 터득하라 > 거의 비슷한 입지조건을 갖춘 똑 같은 평형의 아파트를 구입하는 데에도 구입하는 사람에 따라 가격 차이가 많이 난다. 아파트뿐만 아니라 다른 물건을 구..

[특급정보] 은마 아파트 안전진단 통과 앞두고 투자해도 될까요  내집마련정보사 | 2010-02-09 Q : 요즘 재건축 아파트 가격이 상승세여서 서울 강남에 있는 은마아파트에 관심이 있습니다. 은마 아파트가 안전진단을 앞두고 있다는데 안전진단을 통과 가능성은 어떻게 보시는지? 통과가 되면 그 이후 추가적으로 재건축 ..

[부동산칼럼] 양도세 감면 혜택 기간 이후 청약 전략  내집마련정보사 | 2010-02-09 양도세 감면 혜택 종료일이 3일 앞으로 다가왔다. 양도세 감면 혜택은 정부가 지난해 미분양 해소를 위해 서울을 제외한 수도권과 지방에 올해 2월 11일까지 분양 및 미분양 등 신규 아파트를 매입하는 수요자들에게 앞으로 5..

[부동산칼럼] 오르는 부동산, 실수요자 투자자들의 적절 비율은  내집마련정보사 | 2010-02-08 투자의 상위개념인 인간의 경제활동에서는 7 대 3 의 비율을 황금률로 보는 경우가 많다. 수학적으로 황금률이란 대략 1대 1.6으로서, 십진법으로 3 대 7 이 가장 근사한 것으로 알려져 있다. 이 비율은 사물의 균형과 조화의 ..

[특급정보] 양도세 감면 혜택 기간 이후 서울 재건축재개발 수혜  내집마련정보사 | 2010-02-03 양도세 감면 혜택을 받을 수 있는 기간이 2주도 채 남지 않았다. 양도세 감면 혜택 기간 이후에는 분양 물량도 극히 줄어들 것으로 보여 예비 청약자들의 내 집 마련이 더욱 힘들 것으로 보인다. 또한 양도세 감면 혜택 이후..

[부동산칼럼] 성남광주하남 통합시 출범과 일대 부동산시장 전망  내집마련정보사 | 2010-02-01 성남광주하남 통합시 출범과 일대 부동산시장 전망 지난 1월 27일 행정안전부가 경기도 성남시와 광주시, 하남시를 폐지하고 가칭 ‘성남광주하남시’를 설치하는 내용을 담은 ‘지방자치단체 통합 및 지원 특례법안 수정..

[특급정보] 광교신도시 연내 7천700여 가구 공급, 광교불패신화 계속되나?  내집마련정보사 | 2010-01-29 서울을 포함한 기타 다른 수도권 인기 지역에서도 미분양 고전을 면치 못하고 있는 가운데 광교신도시는 청약자들에게 꾸준한 인기를 받으며 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 지난 18일 경기도시공사가 광교신도시 A13~A15 ..

[부동산칼럼] 외국인 대상 임대사업하기 전 알아야 할 7가지  내집마련정보사 | 2010-01-27 1)선호하는 주택유형을 파악하라 외국인은 소형 아파트보다는 중대형 아파트 , 단독주택보다는 빌라나 주거용 오피스텔을 선호한다. 외국인에게는 거실 중심 위주 생활에 익숙해 있기 때문에편리한 화장실, 분리된 주방이 ..

[특급정보] 분양권 불법 업(UP)계약서 성행  내집마련정보사 | 2010-01-26 “최소 5천만원까지 업(UP)계약서 써드릴 수도 있어요.” 서울시 성북구에 사는 K씨가 경기도 용인시 모 아파트의 미분양을 찾자 중개업소 사장은 업계약서 분양권을 권한다. 그 아파트는 이미 미분양이 거의 소진이 됐기 때문..

[부동산칼럼] 심리을 알아야 부동산투자 성공한다.  내집마련정보사 | 2010-01-25 < 내공을 쌓아라 > 보통 사람의 심리는 투자대상의 가격이 오르면 사고 싶어서 안달이고, 가격이 떨어지면 못 팔아서 안달하거나 쳐다보기도 싫어한다. 부동산 경기가 바닥일 때는 보통 사람들은 헐값에도 사지 않..

[부동산칼럼] 수도권 ‘뜨는 전철’을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-01-21 수도권 ‘뜨는 전철’을 잡아라 전철도 다같은 전철이 아니다. 뜨는 전철이 있고 그저 그런 전철이 있다. 수도권에서 주목해야할 뜨는 전철 2개를 분석해보고 투자전략까지 짚어보자! 신분당선 연장선 먼저 올해 ..

[부동산칼럼] 원룸주택 투자법 6가지방법  내집마련정보사 | 2010-01-18 < 투자수요를 미리 예측하라 > 오래된 단독주택을 허물고 그 자리에, 또는 자투리땅을 이용해 원룸주택을 신축하는 투자가 꾸준히 증가할 것으로 예상된다. 원룸주택은 대학생이나 직장에 다니는 독신자들을 대상..

[특급정보] 양도세 100% 면제를 받을 수 있는 ‘마지막 기회’  내집마련정보사 | 2010-01-18 미분양과 신규 분양 매입시 주어지는 양도소득세 한시 면제 기한이 한 달도 채 남지 않았다. 2월 11일 양도세 감면 혜택 만료 시한이 다가오면서 건설업체들이나 예비 청약자들의 마음이 바빠지고 있다. 양도세 감면 혜택 ..

[부동산칼럼] 노후를 위한 원룸주택 투자법  내집마련정보사 | 2010-01-15 < 투자수요를 미리 예측하라 > 오래된 단독주택을 허물고 그 자리에, 또는 자투리땅을 이용해 원룸주택을 신축하는 투자가 꾸준히 증가할 것으로 예상된다. 원룸주택은 대학생이나 직장에 다니는 독신자들을 대상..

[특급정보] 세종시 수혜 미분양 아파트를 잡아라  내집마련정보사 | 2010-01-13 세종시의 10년 후 모습은 산업․과학․대학 등 핵심 자족 기능 외에도 국제․교육․문화․주거 등을 대도시 부럽지 않은 자족형 명품도시다. 자율형 사립고 뿐만 아니라 외국어고, 과학고, 예술고 등..

[특급정보] 부동산 아는만큼 보인다, 전문과정 수료하고 전문가 되어볼까  내집마련정보사 | 2010-01-08 새로운 계획과 각오로 시작한 2010년 새해. 경인년 새해를 맞아 설레고 기대되는 한 해가 되기를 기대하면서 새롭고 큰 계획들을 세운 사람들이 많다. 그 중 빼놓을 수 없는 것이 배움과 도전이다. 각 대학교의 사회교육원..

[주간분양동향] 1월 셋째 주 광교신도시, 고양삼송지구 등 2천144가구 공급  내집마련정보사 | 2010-01-08 2010년 경인년을 맞아 강남권 재건축 아파트 시장은 거래가 조금씩 이뤄지면서 회복 낌새를 보이고 있다. 반면 작년 DTI 규제의 풍선효과와 양도세 감면 혜택 등으로 큰 인기를 끌었던 분양시장에 이상기류가 흐르고 있다. 극..

[부동산캘린더] 1월 셋째 주 광교신도시, 고양삼송지구 등 2천144가구 공급  내집마련정보사 | 2010-01-08 2010년 경인년을 맞아 강남권 재건축 아파트 시장은 거래가 조금씩 이뤄지면서 회복 낌새를 보이고 있다. 반면 작년 DTI 규제의 풍선효과와 양도세 감면 혜택 등으로 큰 인기를 끌었던 분양시장에 이상기류가 흐르고 있다. 극..

[부동산칼럼] 살고 싶은 전원주택 고르기  내집마련정보사 | 2010-01-08 트랜드에 투자하라 복잡한 도시생활에 지친 많은 사람들은 전원주택이란 말만 들어도 가슴이 탁 트이는 낭만적인 전원생활을 떠올릴 것이다. 오존주의보가 수시로 공표되고, 온통 콘크리트와 아스팔트로만 뒤덮인 삭막한 ..

[특급정보] 올 상반기 역세권 분양예정 아파트 ‘주목’  내집마련정보사 | 2010-01-06 ‘집값은 레일 따라 움직인다’라는 말이 격언처럼 일컬어질 정도로 교통은 주거지 선택 기준 에 큰 부분을 차지한다. 특히 지하철역을 끼고 있는 곳은 다양한 상업시설과 각종 편의시설, 의료 및 교육시설 등이 몰려든다. 자..

[부동산칼럼] 2010년 주택시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2010-01-05 매매/전세시장 국지적으로 완만한 상승세 보일 듯 올해 국내 경기가 바닥을 치고 상승세를 보일것으로 예상되기 때문에 주택시장도 완만한 상승세가 예상된다. 수도권 일반아파트의 경우, DTI 영향으로 ..

[특급정보] 2009년 주택시장 결산-매매,전세 과천시가 최고  내집마련정보사 | 2009-12-31 2009년 주택시장 결산-매매,전세 과천시가 최고 과천시 재건축 1년 동안 31% 올라 서초 반포한신1차 4억5천만원 올랐다 벌써 2009년 한해도 며칠 남지 않았다. 올해 주택 시장은 갈피를 못 잡고 오르고 내리락..

[부동산칼럼] 베이부 부머들의 은퇴후 투자전략  내집마련정보사 | 2009-12-30 중소형 위주로 공략하라 21세기 패러다임인 정보화가 지속되면서 평생 직장의 개념이 사라지고, 사람들의 이동이 잦아졌다. 가구의 숫자도 점차 늘어 지속적으로 증가하고 있다. 이런 추세는 임대주택사업의 활성화와 수익..

[특급정보] 내집마련, 내년 초가 적기다  내집마련정보사 | 2009-12-28 혼란기에서 헤어 나오지 못하고 있는 부동산 시장이 내년에는 어떻게 될까. 부동산 시장은 내년 초에는 전반적으로 회복될 가능성이 높다. 최근 1~2년 동안 이어져 오고 있는 신규 공급 물량 부족, 선거 및 분양가상한제 폐지 ..

[부동산칼럼] 2010년 주택시장 매매,전세 다 오른다  내집마련정보사 | 2009-12-28 벌써 2009년 한해도 얼마 남지 않았다. 올해 부동산 시장은 지난해 금융위기 여파로 매우 혼란스러운 한해였다. 올 상반기에는 경기회복에 대한 기대감에 강남권 재건축 아파트를 중심으로 큰 폭 상승세를 보였다가 하반기에는..

[부동산칼럼] 황금알을 낳는 2차보금자리주택 청약전략  내집마련정보사 | 2009-12-21 황금알을 낳는 2차보금자리주택 청약전략 지난해(2009년) 10월 정부가 처음으로 공급한 보금자리주택 시범지구에서 강남권 보금자리주택의 경우 높은 경쟁률을 보였고 당첨 커트라인도 비강남권인 원흥지구와 미사지구에 ..

[특급정보] 1억원으로 교통좋고 생활편리한 전셋집 구해보자  내집마련정보사 | 2009-12-21 잠잠하던 전세값이 다시 오르고 있다. 특히 강남구 등 학군이 좋은 지역은 전세 매물 품귀현상으로 부르는 게 값이다. 만성적인 전세 부족 현상으로 가뜩이나 전세값이 오르고 있는 가운데 방학 이사철 계절적인 요인까지 겹치..

[부동산칼럼] 올해 분양시장 결산과 2010년 시장전망  내집마련정보사 | 2009-12-21 올해 분양시장 결산과 2010년 시장전망 입지별. 평형별 청약 양극화 내년에도 이어질 듯 입지별, 청약율 차이 극명 올해 주택분양시장을 단적으로 표현하면 서울도심지역과 투자성이 검증된 청라,송도,광교..

[부동산칼럼] 2010년 수도권 택지지구 청약전략 및 新투자법  내집마련정보사 | 2009-12-16 2010년 수도권 택지지구 청약전략 및 新투자법 10년을 내다보고 부동산에 투자하라 도심 접근성과 보금자리 주택 영향까지 두루두루 살펴봐야 양도세 감면 시한인 내년 2월 11일을 앞두고 건설사들이 분양 물량..

[특급정보] 강남구에 이어 서초구 아파트값 반등  내집마련정보사 | 2009-12-16 강남구에 이어 서초구 아파트값이 반등세를 보였다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 강남구의 아파트값이 지난 12월 첫째 주(11월29일~12월5일)에 6주 만에 첫 반등세를 보인데 이어 12월 둘째 ..

[부동산칼럼] 2010년 부동산 시장 전망  내집마련정보사 | 2009-12-11 2010년 부동산 시장 전망 - 위앤리컨설팅(www.weandre.com) 노철오 대표 2009년 한해가 저물어 가고 있습니다. 갑자기 불어 닥친 세계경제위기는 국내 경기상황에 직접적인 영향을 미쳤고, 부동산 시장 역시 예외 ..

[부동산칼럼] 행복한 부자의 조건, 나눔  내집마련정보사 | 2009-12-07 행복한 부자의 조건, 나눔 돈보다 더 소중한 것을 찾다. 매년 겨울초입시즌이 오면 필자의 가슴을 뭉클하게 했던 분들이 생각납니다. 가슴 따뜻하고 아름다운 겨울을 위해 소개 할까 합니다 ‘우리 막내동..

[특급정보] 분양 맞수 송도 VS 청라  내집마련정보사 | 2009-12-07 인천 경제자유구역에 속하는 송도지구와 청라지구는 경기 불황 속에서도 수요자들에게 꾸준한 관심을 받으며 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 지난 5월에 분양한 송도 그린애비뉴는 평균 청약경쟁률이 59.8대 1을 기록했으며, 6..

[부동산칼럼] 분양물량 홍수속, 고양삼송지구 투자가치 있나  내집마련정보사 | 2009-12-01 분양물량 홍수속, 고양삼송지구 투자가치 있나 도심 접근성과 분양가 양호 양도세 감면 시한인 내년 2월 11일을 앞두고 건설사들이 분양 물량을 집중적으로 쏟아내고 있다. 올해 마지막 달력을 한장 남겨두고 전국적..

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