반값아파트 분양가 논란


대한주택공사가 ‘반값 아파트’ 때문에 곤혹스러워하고 있다. 반값 아파트 시범단지로 지정된 경기도 군포 부곡택지지구 인근 주민들이 ‘반값이 아닌 데도 반값 아파트’로 홍보했다며 강력 반발하고 있기 때문이다.

4일 주공에 따르면 이 회사는 오는 15일부터 군포 부곡택지개발지구에 분양하는 토지임대부 및 환매조건부 분양아파트 가격이 당초 ‘반값 아파트’로 알려진 것과 달리 인근 아파트 분양가의 90%선에 책정했다.

주공은 군포부곡택지개발지구에 토지임대부 아파트 389가구(74㎡ 101가구, 84㎡ 288가구), 환매조건부 아파트 415가구(74㎡ 65가구, 84㎡ 350가구) 등 모두 804가구를 이번에 공급한다.

토지임대부 주택은 토지소유권은 주공이 갖고 건물소유권만 입주자가 갖는 주택으로 매달 37만5000∼42만5000원의 토지사용료를 내야 한다. 환매조건부 주택은 분양 후 20년 이내에 팔 경우 반드시 주공에 되팔아야 한다.

주공은 이번에 분양되는 아파트 분양가로 토지임대부 주택은 1억3479만∼1억5440만원, 환매조건부 주택은 2억1814만∼2억4982만원을 책정했다.

이는 인근 공공분양아파트 상한가의 90%선에 달하는 것으로 당초 ‘반값 아파트’로 발표했던 것과 큰 차이가 있어 지역 주민들이 반발하고 있다.

군포시 관계자는 “20년 동안 맘대로 사고 팔 수 없는 환매조건부 주택이 인근 아파트 분양가의 90%선에 책정되는 등 실제로 반값이 아님에도 ‘반값 아파트’로 홍보해 국민들을 현혹시킴으로써 반대여론만 거세지는 결과를 낳았다”고 말했다.

군포시와 시민단체들은 지난 7월 건교부가 군포 부곡지구에 반값 아파트를 건설하겠다는 계획을 발표하자 “실질적으로 반값이 아닌 ‘반값 아파트’를 군포에 건설하려는 계획을 철회하라”고 요구해 왔다.

이에 대해 주공은 “주공에서는 단 한 차례도 반값 아파트라는 용어를 사용한 적이 없다”면서 “15일 분양은 예정되로 진행한다”고 밝혔다.

/shin@fnnews.com 신홍범기자

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