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사업개요 판교신도시 위치도 토지이용 계획도 광역교통 노선도

개요(3월분양)

사업기간 2003. 12～2009. 12 사업구역 성남시 분당구 판교·운중동, 수정구 사송동 일원 (13개동) 사업면적 9,307천㎡ (2,815천평) 사업주관 성남시, 한국토지공사, 대한주택공사, 경기도(벤처단지 20만평)

추진상황

2001년 10월 성남판교택지개발예정지구 지정 주민공람공고 2001년 12월 성남판교택지개발예정지구 지정고시 2003년 3월 판교신도시 개발 공청회 개최 2003년 9월 토지보상계획 및 조서열람 공고 2003년 11월 물건보상계획 및 조서열람 공고 2003년 12월 성남판교지구택지개발계획 승인고시 2004년 12월 실시계획 승인 2005년 5월 실시계획 변경 승인 2005년 9월 개발계획변경 및 실시계획변경승인 2005년 11월 택지개발계획 변경 및 실시계획 변경 승인

기대효과

1. 자연과 인간이 공존하는 저층, 저밀도의 친환경시가지 조성 2. 지속 가능한 도시환경을 조성할 수 있도록 대중교통중심의 교통체계를 구성 3. 자족기능을 위한 도시생산기능 확보(수도권 동남부의 업무거점육성)

개발목적

1. 성남시의 지역발전 및 도시중심성을 확보할 수 있는 도시공간구조를 마련하기 위한 친환경적 도시환경 조성으로 성남시의 발전도모 2. 성남도시기본계획에서 제시된 개발예정용지의 계획목적에 부합한 수도권의 택지난 해소를 위한 신주거단지 계획과 산업기반제고를 위한 도시지원시설 조성

판교신도시(281만평)에 공동주택 24,926호, 단독주택 2,078호, 주상복합 1,266호, 협의양도 980호가 건설되어 총 29,250호, 88,050명이 거주하게 된다. 인구밀도는 핵터 당 98명, 평균 용적률은 동판교 175%, 서판교 148%이다. 면적 건설호수 인구 인구밀도 평균 용적률 총 공동주택 단독주택 주상복합 281만평 29,250호 24,926호 2,078호 1,266호 88,050명 98인/㏊ 동: 170% 서: 148% ※ 인구밀도(인/㏊) : 분당 198, 일산 176, 평촌 344, 파주 145 ※ 단지평균용적율(%) : 분당 184, 일산 170, 평촌 205 ※ 공동주택에는 후분양 예정인 국민임대(5,784호)와 공무원임대(473호)포함

판교신도시 아파트 공급내용 및 적용제도

3월분양 (분양물량 9,420가구) 구분 주공분양 (25.7평이하) 민간분양(25.7평이하) 주공,민간임대 (25.7평이하) 40세,10년이상 무주택세대주(40%) 35세,5년이상 무주택세대주(35%) 1순위(25%) 주공(1884), 민영(1692) 성남(30%) 655 439 384 275 1,073 수도권(70%) 1,529 1,025 897 641 2,503 합계 2,184 3,660 3,576 ※민간임대에 경우, 민간건설회사가 국민주택기금지원 받지 않으면 청약저축자만 청약가능 3월 판교, 유형별 청약자격(분양물량 9,428가구) 구분 사업주체및평형 공급량 주택유형 청약자격 분양 주공 2,194 국민주택 청약저축 민간 3,660 민영주택 청약예금,부금 임대 주공 1,884 국민주택 청약저축 민간 1,692 국민주택 청약저축 합계 9,428 ※ 국민주택 : 주택기금을 지원받거나 공공기관이 건설하는 주택 및 공공건설임대주택 중 전용면적 85m² 이하의 주택(청약저축가입자 청약가능) ※ 민영주택 : 국민주택을 제외한 주택(청약예금,부금가입자 청약가능)

청약예금 불입금

서울 경기 25.7평 이하 300만원 200만원 25.7평 이상 600 ~ 1,500만원 300 ~ 500만원

판교 3월분 분양일정계획

주공 민영 분양공고 3월 24일 3월 24일 청약접수 3월29일~4월13일 (임대)3월29일~4월13일 (분양)4월3일~4월18일 당첨자발표 5월 4일 5월 4일

※ 청약 접수는 인터넷 접수를 원칙으로 한다. (단, 은행창구 접수도 병행)