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개요 |
| 사업기간 |
2003～2011년
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| 사업구역 |
성남시
분당구 판교·운중동, 수정구 사송동 일원 (13개동) |
| 사업면적 |
9,376천㎡
(2,836천평) |
| 사업주관 |
성남시,
토지공사, 주택공사, 경기도(벤처단지 20만평) |
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추진상황 |
| 2001년
10월 17일 |
성남판교택지개발예정지구
지정 주민공람공고 |
| 2001년
12월 26일 |
성남판교택지개발예정지구
지정고시 |
| 2003년
9월 29일 |
토지보상계획
및 조서열람 공고 |
| 2003년
11월 21일 |
물건보상계획
및 조서열람 공고 |
| 2003년
12월 30일 |
성남판교지구택지개발계획
승인고시 |
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추진계획 |
| 2004년
12월 |
실시설계
승인 |
| 2005년
2/4분기 |
택지조성
사업착수 |
| 2005년
6월 |
택지분양
및 주택분양 |
| 2008년
12월 |
도로
등 기반시설완료 |
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기대효과 |
1. 저층, 저밀도의 친환경시가지 조성
2. 교통망 선확보-후입주 원칙에 따라 교통혼잡 최소화
3. IT단지 연계 개발로 직·주 근접의 자족도시기능 확보 |
|
주택 29,700호 평형별 공급계획 확정, 소: 중: 대형을 3 : 3: 3으로 유지
판교신도시(284만평)에 공동주택 27,000호, 단독주택 2,700호가 건설되어 총 89,100명이 거주하게
된다. 인구밀도는 핵터당 95명, 평균 용적률은 동판교 170%, 서판교 145%이다. 건설교통부는 2001년
12월 이같은 내용의 판교 신도시 개발계획을 확정 발표했다.
| 면적 |
건설호수 |
인구 |
인구밀도 |
평균
용적률 |
| 총 |
공동주택 |
단독주택 |
| 284만평 |
29,700호 |
26,974호 |
2,726호 |
89,100명 |
95인/㏊ |
동: 170%
서: 145% |
※ 인구밀도(인/㏊) : 분당 198, 일산 176, 평촌 344, 파주 145
※ 단지평균용적율(%) : 분당 184, 일산 170, 평촌 205 |
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지역별 배정 물량 및 적용제도 |
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전용면적 |
분양가
적용
제도 |
총
공급량 |
성남시
우선 배정 |
수도권
우선 배정 |
| 성남거주
40세이상, 10년이상 무주택자 |
성남거주
35세이상, 50년이상 무주택자 |
성남거주
일반
1순위자 |
수도권거주
40세이상, 10년이상 무주택자 |
수도권거주
35세이상, 50년이상 무주택자 |
수도권거주
일반
1순위자 |
| 임대 |
18평
미만 |
원가
연동제 |
9,012 |
- |
- |
| 임대 |
18평~25.7평
이하 |
원가
연동제 |
1,649 |
- |
- |
| 분양 |
18평
미만 |
원가
연동제 |
511 |
61 |
54 |
38 |
143 |
125 |
90 |
| 분양 |
25.7평 이하 |
원가
연동제 |
8,399 |
1,008 |
882 |
630 |
2,351 |
2,058 |
1,470 |
| 분양 |
25.7평
초과 |
채권
입찰제 |
6,998 |
- |
2,099 |
- |
4,899 |
연립
주택 |
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|
467 |
- |
단독
주택 |
|
|
2,664 |
- |
| 합계 |
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|
29,700 |
1,069 |
936 |
2,767 |
2,494 |
2,183 |
6,459 |
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※ 임대아파트는 국민임대(6033가구)와 10년 장기임대(4628가구)를 말함
※ 분양물량 25.7평 초과에는 주상복합 1387가구를 포함
※ 배정시 소수점이 산출된 경우 소수점 이하가 높은 곳에 가중을 두었음.
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연도별 분양시기 |
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2005년 |
2006년 |
2007년 |
2008년 |
| 분양 |
5,000 |
12,000 |
10,000 |
2,700 |
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