부모님께서 12년전에 이혼하셨구요.
몇년 전까지 어머님 명의로 집을 소유한 적이 있었습니다.(집판지는 5년이 안지났습니다.)

궁금한것은 이혼하셨으니 호적상으로 이혼인데요,
현재 한세대에 아버님과 어머님이 같이 있으시거든요.
세대주는 아버님이시구요...

이런 경우, 어머님의 주택 소유 경력과 관계 없이 호적상 이혼이므로
아버님 40세 이상 10년 무주택자 자격으로 청약을 할 수 있는지요.

아버님은 최근 10년간 집소유및 당첨사실이 없습니다.
감사합니다.

어머님께서 세대원으로 들어가신건가요?

어머님께서 세대원이다는 것에 이해가 안갑니다....

호적상 이혼 상태면 세대원으로 들어가실수 없는 것으로 알고 있습니다.

주민등록등본을 한번 보세요...아마 동거인으로 되어있을 것 같은데요?

따라서 님께서 말씀하신대로 아버님께서는 최우선순위에 해당되시는것 같습니다.