2003년12월 서울시 동시분양 아파트에 당첨되어 계약금과 중도금을 불입하고 있습니다. 전세대원이 2004년7월중으로 영주권 비자를 받아 미국으로 이민을 준비하고 있으며, 현재 거주/보유하고 있는 아파트 (1세대1주택)도 매각할려고 합니다. 그러나, 작년에 당첨된 아파트는 그대로 보유할 계획입니다.

2004년1월부터는 3년보유와 2년 거주를 동시에 만족하여야만 양도소득세를 면제받는다고 하나, 해외이민자는 출국하면 국외거주가 되어 국내에서 거주할 수가 없습니다. 따라서, 단지 3년보유 후 매각하면 양도소득세가 부과안되는지요? 아니면 준공후 언제라도 매각할 수 있는 해외이민자에 대한 양도소득세 예외조항이 있는지요 ?

전문가의 조언과 의견바랍니다.

[Re] : 전가족이 해외로 이주할 경우 거주기간과 관계없이 비과세되고 분양권은 보유기간에 따라 양도세 내야 합니다.분양권은 현재 1~2년사이이기 때문에 40%의 세금이 붙습니다.
"부자의 꿈 내집마련부터" 저자




yjlee57님의 글입니다. :
2003년12월 서울시 동시분양 아파트에 당첨되어 계약금과 중도금을 불입하고 있습니다. 전세대원이 2004년7월중으로 영주권 비자를 받아 미국으로 이민을 준비하고 있으며, 현재 거주/보유하고 있는 아파트 (1세대1주택)도 매각할려고 합니다. 그러나, 작년에 당첨된 아파트는 그대로 보유할 계획입니다.

2004년1월부터는 3년보유와 2년 거주를 동시에 만족하여야만 양도소득세를 면제받는다고 하나, 해외이민자는 출국하면 국외거주가 되어 국내에서 거주할 수가 없습니다. 따라서, 단지 3년보유 후 매각하면 양도소득세가 부과안되는지요? 아니면 준공후 언제라도 매각할 수 있는 해외이민자에 대한 양도소득세 예외조항이 있는지요 ?

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