저는 현재 산본에 4년째 살고있는 33살에 회사원 입니다.
지금은 결혼을 하고 아내,아이 모두 3식구 입니다.
광교신도시가 내년 9월부터 본격적으로 분양을 시작하는 것으로 알고있습니다.
물론 저도 광교 신도시에 분양을 받기를 원합니다.

분양을 받기위해서 제 계획은
올 9월에 용인 상현동으로 이사(전세)를 가서 1년 거주를 하면 거주자 우선 분양자격이 된다고
알고 있습니다.
거주자 우선 분양을 받으려고 합니다.
제 계획이 가능한것인지 상담 부탁 드립니다.

제 계획이 가능하다면 용인 상현동으로 이사를 가려 합니다. 하지만 가능성이 없다면
구지 출/퇴근이 힘든 상현동으로 이사를 갈 필요가 없다고 봅니다.

자세한 상담좀 부탁 드립니다.

참고로 청약 가점제 점수는 33점 입니다.

용인 지역 우선으로 당첨받기 위해서는 하루라도 빨리 용인으로 이사 가시기 바랍니다.

거주자 우선 분양의 조건은 입주자 모집공고가 나와봐야 알겠지만 최하가 1년 정도 생각하시면 됩니다.

그러나, 광교가 판교처럼 분양 과열현상을 보인다면 더 강화될 가능성이 농후 합니다.(참고로 작년 분양한 판교의 경우 2001년 12월 26일 이전 성남거주자가 지역우선분양 대상 이었음)

그러므로 하루라도 빨리 옮겨놓으시는 것이 좋습니다.

또한, 지역 우선분양 30%중 광교가 수원과 용인사이에 걸쳐있기때문에(대부분 수원)수원과 용인이 나누어서 할당 할것 같습니다. 수원의 할당량이 많을거라 예상해 보면 지역우선으로 당첨 받기도 만만치 않아 보입니다.

서울수도권에서는 50점대면 청약가능한 점수일거 같으며 지역우선으로는 30~40점대를 예상해 봅니다.

당첨권 점수는 서울수도권은 60점이상, 지역우선분양은 50점 이상은 되야하지 않나 개인적으로 생각합니다.

하지만, 판교의 경우에서 처럼 블럭별, 타입별로 선호도가 상당히 차이나므로 적은 점수로도 당첨확률이 있으니 신중하게 판단하시여 청약전략을 짜시기 바랍니다.

광교에 당첨이 안되시더라도 차선책으로 용인지역에 유망분양 물량이 많으므로 지역우선분양을 활용한다면 판교, 광교 후광지역을 노려볼수 있을거 같습니다.