저는 2002년 창동에 있는 17평 아파트구입 그때 구입가 6800정도에 구입했고요,,지금 살고있습니다

그리고..2007년 의정부 장암동 21평 아파트를 9000만원에 구입했습니다..

그럼 저에게 일시적 1가구 2주택이 되는데요

헌데,,,창동에 지금 살고있는 아파트가 서울 투기지역이구요

의정부도 투기지역 입니다 ,,,

이사하려고 하니 창동 아파트가 5년 보유는 되는데 거주기간이 1년6개월 되는겁니다

투기지역인 거주기간 2년을 충족못시키는겁니다

지금은 시가 8600정도 갑니다 이곳을 팔고 가려고 하는데,,

제가 듯기로는 양도세가 2007년 기준 1억미만인 아파트는 투기지역이라도 50% 중과세 대상이 아니고 9-39% 누진세율 적용대상 이라하는데 맞는건지요?

그리고 매도할때 투기지역1억미만 아파트도 장기보유특별공제 혜택이 있는건지궁금합니다,,

소중한 답변 기다리겠습니다 ,,!

양도세 세율 관련해선 님께서 알고 계신 내용이 맞습니다..
원칙적으로 1가구 2주택 일 경우 양도세 중과(50%)가 적용되지만
기준시가 1억미만의 소형주택인 경우는 양도세를 중과하지 않고
일반세율(9~36%)를 적용 누진과세 합니다!

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소득세법 개정으로 1가구 2주택자는 양도세 계산시
장기보유특별공제 혜택이 없어진 걸로 알고 있으실텐데요..
다 없어진 것은 아닙니다.

2주택이라고 해도 하나라도 1억 이하나 3억 이하인 주택이면 장기보유특별공제의 혜택은 누릴 수있습니다.

해서..서울이나 광역시 등의 수도권에서는 기준시가로 1억이 초과된 주택이 2 이상이 되면 장기보유특별공제의 혜택이 없고. 수도권이 아니면 3억을 초과한 주택이 2개 이상이면 혜택이 없습니다.

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