얼마전에 안성 공도읍에 있는 삼성아파트(전세)가계약했습니다.전세가는 8000만원인데 이 집에 융자가 등기부등본상엔 7000만원정도이고,집주인 말씀으로는 일부 상환하여 현재 6000만원정도 남아있다합니다.
근데 저희가 당장 가진 금액은 6500만원이어서 보증금중 일부를 월세로 전환하여 계약서를 쓰기로 하였습니다.부동산에서 월 1%정도로 월세계산하여 보증금6500만원에 월15만원에 계약을 하는것이 좋겠다고 하여 일단 집주인과 합의하여 그렇게 하기로 했고 며칠후 계약을 하기로 했습니다.이 집 시세가 부동산측의 말로는 1억4,5천이라는데 시세에 비하여 융자가 이정도 있는건 괜찮은건지 그리고 월세가 적정수준으로 책정이 된건지 여쭤보고 싶습니다. 제가 워낙 초보자라 ㅠ 답변 부탁드립니다.저에게 많은 도움이 될것입니다.감사합니다.

경기도 쪽 아파트라 약간 불안한 면은 있습니다....

일단 1억5천이라고 가정을 했을때 아파트는 경매가 붙었을때

비선호 아파트라면 시세 70% 정도에 낙찰된다고 보셔야 하는데,

그렇다면 님은 손해를 보실수도 있습니다. 70% 밑으로 낙찰될

가능성도 있고말입니다.... 약간은 불안불안 합니다만 계약을 하셨다니

일단 그런일이 안벌어지기를 바래야 하구. 또 월세문제는 보통

관례상 100만원에 1만원 꼴로 월세를 측정 합니다..

그리하여 월세문제는 맞는것 같습니다..