감사합니다
제가 송도 더샾 하버뷰 주성복합을 아니면 아파트를 청약하려고 고민하고 있습니다 두군데 다 관심이 있구요 될수있는 곳으로 청약하려하는데
당첨 확률을 모르겠네요 될 확률이 주상복합과 아파트 중 경쟁률이 어떤것이 더 치열 할까요 서울 600만원 이고 점수는 59점입니다 30평대는 엄청 치열 할것같습니다 40평대 주상복합은 좀 가능 할까요??
아니면 더 기다리다 광교나 은평도 가능할수 있는지 궁금합니다
애타는 마음에 상담드립니다

경쟁률및 시세차익의 차이가 아닐까요?

30평대는 전용면적 85제곱미터 이하로(국민주택규모) 대부분 분양하는데 청약가점제만 적용이 됩니다.

그런데 40평대는 85제곱미터를 초과하여 분양하게 되는데 이때 채권입찰제가 적용이됩니다. 최고채권액을 쓴사람이 다수일경우 그때 청약가점을 따져서 당첨자를 가립니다. 분양가 또한 주변시세에 80%로 분양이 되기 때문에 분양가도 높아질 가능성이 큽니다. 그렇기때문에 경쟁률이 30평대보다 더 적어질 가능성이 높고 그만큼 메리트도 떨어질 확률이 있습니다.

그런 이유때문에 당첨확률이 높아지지만 그만큼 당첨될경우 시세차익이 적어질 가능성이 많아서 그런 것일 겁니다.

이상 개인적인 생각이었습니다...

저도 송도 40평대에 관심이 있습니다.
송도의 30평과 40평대는 어떤 차이가 있는지요.
왜 40평대는 후회하게 될거 같다고 얘기 하시는지 궁금합니다.

30평대에 도전해 보는것이 어떤가요?

40평대에 청약한다면 당첨될 확률이 훨씬 많아 보이지만 가점점수가 아깝습니다.

30평대 해보고 안되면 다른 유망한 곳에 도전하시기 바랍니다.

59점이면 30평대엔 모르겠지만 40평대에 할경우엔 광교나 은평 등에도 충분히 당첨될 가능성이 있어보입니다.

사람 마음이 참으로 이상합니다. 40평대에 청약하여 당첨된다면

분명히 후회할 겁니다. 더좋은 곳에 할수도 있었을 텐데 하면서요...

하지만 최종판단과 그에대한 책임은 본인이 하는법, 40평대라도 송도에

입성이 최우선이라면 40평대도 검토해보시기 바랍니다.