1년 전에 양산(투기지역)에 프리미엄 400을 주고 아파트 분양권을 구
입 했는데 현재 2천만원 하는 데요 처분을 하면 세금은 얼마를 내는지92003.1월구입) 부동산에서 매매 계약서가 없어 ......
1년에 비과세가 250이라고 하던데 올해 내년에 500을 공제 받는지
구체적으로 답변 바랍니다.
수고 하십시요

[Re] : 분양권거래시 세금은

양도소득 과세표준=1600만원-250만원=1350만원
산출세액=양도소득 과세표준*세율=153만원(90만원+63만원)
결정세액=산출세액-예정신고납부세액공제=(153만원-15.3만원)
=1,377,000원

-양도소득 기본공제란 등기된 건물,토지에 대하여 1년에 1회에 한해서 개인이 공제받을수 있는 인적공제로 회당 250만원입니다. 단,미등기는 제외됩니다.(악의의 의미의 미등기임)

-양도일이 속하는 달의 말일로 부터 2월 이내에 양도세예정신고, 납부를 하는 경우 산출세액의 10%를 공제받을 수 있읍니다.


양도소득금액
- 양도소득 기본공제(소득종류별 각각 연간 250 만원)

양도소득 과세표준
X 세 율

산출세액
- 예정신고납부세액공제

결정세액






세율

과세표준 양도소득세율
1 천만원 이하 과세표준의 9%
1 천만원 초과 4 천만원 이하 90 만원 + 1 천만원 초과금액의 18%
4 천만원 초과 8 천만원 이하 630 만원 + 4 천만원 초과금액의 27%
8 천만원 초과 1,710 만원 + 8 천만원 초과금액의 36%


shin1704님의 글입니다. :
1년 전에 양산(투기지역)에 프리미엄 400을 주고 아파트 분양권을 구
입 했는데 현재 2천만원 하는 데요 처분을 하면 세금은 얼마를 내는지92003.1월구입) 부동산에서 매매 계약서가 없어 ......
1년에 비과세가 250이라고 하던데 올해 내년에 500을 공제 받는지
구체적으로 답변 바랍니다.
수고 하십시요

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