안녕하세요?

광진구 노유동에 분양될 삼성건설의 광진트라펠리스
와 관련하여...
청약할 가치가 있는지 프리미엄이 붙는다면 어느 정도로
예상할 수 있는지 알고 싶습니다.

또한 청약할 가치가 있다면 어느 평형이 가치가 있는지..
(32, 58평 중) 알고 싶습니다.

고견 부탁드립니다.

감사합니다.

저에 짦은 식견으로는

일단, 서울및 수도권지역은 분양권 전매가 금지되었다고 보여지는데

아시다시피 이들 지역에서 유일하게 분양권전매가 가능한 것은

300세대 미만 주상복합아파트 입니다. 따라서 마땅히 투자할곳이

없는 수요자들이 엄청 몰릴거라 생각되는군요.

이미 청약을 마감한 성남시 분당구 정자동 '포스코 더# 스타파크'는

평균 72대 1의 경쟁율을 보이고 프리미엄도 4~5천만원이 형성된것을

볼때 역세권이며 한강조망이 가능하고,

또 광진구지역의 향후 투자가치를 고려한다면 트라펠리스도

거기에 못지않을거라 생각됩니다.

참고로 지난 5월 포스코 스타시티의 경우는 확실하지는 않지만

4~5천 정도의 웃돈이 형성된걸로 알고 있습니다.

다만 걱정스러운 것은 국세청의 세무조사 표적이 될수 있는것

하나 하고 10월 29일 정부의 부동산 정책발표가 어떠한 영향을

미치는가 입니다.

투자에 참고 하시고,

허접한 글이나마 도움이 되셨길,,,,,