작년에 분양받아 게약금,무이자 융자3번,이제 유이자 융자 들어갈 차례이고 올 11월 입주입니다. 전매 시기(현재는 시세가 없는편)와 만약 등기를 한다면 양도세,이자부담을 능가하는 투자가치가 있을지...
(참고로 전 안산에서 제 아파트(1억2000)에 거주하고 있습니다.
안산을 전세로 돌리고 일산을 살려야하는건지?
고수님들의 조언 부탁합니다

사리현동 동문을 실제로 가보셨는지 궁금합니다.
저는 기타기타 일로 자주갔다왔는데 일산이라고 보기보다는 그냥 시골이라고 보는 편이 좋습니다.
그러하기에 공기도 좋고 땅냄세도 맡을 수 있는 곳입니다.
고양시는 일산과 화정이라는 시가지 축으로 구성되어 있으면 그외 지역은 상대적인 시골형태로 존재합니다.
다시말하면 사리현동의 경우는 시가지에서 많이 벗어나있는 곳입니다.

먼저 일반적으로 아파트 가격 형성에 미치는 요인에 대해서 살펴보겠습니다.

* 교통
교통으로 살펴보면 먼저 지하철 역세권과 얼마나 가까운지, 도시 접근도는 어떤지에 대해서 살펴보아야 합니다.
사리현동의 경우 지하철역과는 거리가 있습니다. 버스타고 30분은 가야 지하철이 나오는지...
시내버스나 마을버스도 많게는 40분 기다린 적도 있습니다.
또한, 일산시가지나 화정시가지와도 거리가 있습니다.

* 입지환경
도로 조건은 좋습니다. 차량 통행이 뜸하기에 막히지 않습니다. 하지만 일산시가지나 화정시가지 서울시가지로 나오는 길목은 심하기 막힙니다. 또한 학군도 좋은 편이 아니며 대형 마트의 경우는 나중에 들어서겠죠

* 편의시설
편의시설의 경우는 일산시가지나 화정시가지 또는 서울로 나와야 합니다. 그 자체는 그냥 주거입니다.

이상 몇가지 제가 느낀 점을 이야기했습니다.


[Re] :




virgo059님의 글입니다. :
작년에 분양받아 게약금,무이자 융자3번,이제 유이자 융자 들어갈 차례이고 올 11월 입주입니다. 전매 시기(현재는 시세가 없는편)와 만약 등기를 한다면 양도세,이자부담을 능가하는 투자가치가 있을지...
(참고로 전 안산에서 제 아파트(1억2000)에 거주하고 있습니다.
안산을 전세로 돌리고 일산을 살려야하는건지?
고수님들의 조언 부탁합니다