2003.6월에 구로 1동 우성아파트로 이사를 왔습니다
근데 그때 전세가 끝나는 시점이고 이래저래 해서 무리를 해서
집을 27평을 구입하였습니다.
현재 대출이 5천만원이 있습니다.
모기지론으로 대체 하려고 하는데.. 아무래도 무리일것같아서
제 생각에 군포시 산본동의 개나리 주공13차 25평으로 이사를
갈까 생각하는데요.. 그곳은 급매인경우 13,000만원에도 나와있던데요..이사를 갈경우 그래도 대출이 2,500만원정도는 줄일수 있을것같은데요.. 어떻해야하는지..
그리고 현재 사는 우성아파트도 이사온지 아직 1년이 안되서
세금문제도좀 궁금하고요.. 취득세,등록세, 양도세도..
부동산에는 문외한이라 아시는 데로 자세히좀 알려주세요..

[Re] : 귀하의 경우 세금부담을 적게 할경우라면 적어도 1년 채우고 이사하세요 현재 바뀐 양도세법에의하면 1년미민은 양도차익의 50%.1~2년은 40% 입니다. 그리고 3년 보유 2년 이상(서울외 5대 신도시) 거주시 비과세됩니다.
모기지는 2억까지 대출이 가능하나 일반적으로 1억5천만원까지 해당될것 같네요. 따라서 5천을 모기기로 대체하고 근로소득자인경우 1년 납입총액의 1000만원까지 소득공제가 가능하니 강력 추천합니다.
또한 현재 살고 있는 데는 상승여력이 적으니 호재가 있는 지역을 눈여겨 보세요.

songmr님의 글입니다. :
2003.6월에 구로 1동 우성아파트로 이사를 왔습니다
근데 그때 전세가 끝나는 시점이고 이래저래 해서 무리를 해서
집을 27평을 구입하였습니다.
현재 대출이 5천만원이 있습니다.
모기지론으로 대체 하려고 하는데.. 아무래도 무리일것같아서
제 생각에 군포시 산본동의 개나리 주공13차 25평으로 이사를
갈까 생각하는데요.. 그곳은 급매인경우 13,000만원에도 나와있던데요..이사를 갈경우 그래도 대출이 2,500만원정도는 줄일수 있을것같은데요.. 어떻해야하는지..
그리고 현재 사는 우성아파트도 이사온지 아직 1년이 안되서
세금문제도좀 궁금하고요.. 취득세,등록세, 양도세도..
부동산에는 문외한이라 아시는 데로 자세히좀 알려주세요..