교하지구에 관심이 많았으나 미분양이 나와 실망하던차에
통장없이 택지지구 아파트을 구입할 수 있는 절호의 찬스라 생각되어
모델하우스를 방문 해보니 어느정도 투자가치는 있는 것 같아
진흥효자아파트를 가계약하고 왔습니다.(임대사업하려고 합니다)

우선 선택한 이유는 계약금이 5%로 자금부담이 없었으며, 중도금30%는 무이자,30%는 이자후불제로 정말 부담없이 집하나 장만할 수 있는
조건이고, 다음으로 학군이 좋은 것 같아서, 즉, 초.중.고교가 단지 앞뒤로 포진하고 있어 자녀들이 통학하기 정말 좋고(도보1분거리) , 분당의 경우 학교가 찻길를 건느냐,아니냐에 따라 가격차이도 크다고 해서 그리고 경기도가 각 지역별 외고나 특목고 지정시 진흥효자아파트앞에 있는 고등학교가 지정될 가능성 상당히 높다고하기도 해서 선택하였읍니다.

또한 상업지역이 도보3분이내에 있어 편의시설이용이 용이해서
내부구조나 인테리어는 교하지구의 다른 아파트와 비슷하고
단정은 공원조망권이 없는 단지, 하지만 중앙공원도 도보5분 거리에 있으므로 만족합니다.
이상 교하지구의 발전 및 시세상승을 기대하면서 잘 선택한건지
관심있고 이 지역을 잘 아시는 분의 조언 부탁드립니다.

주위에서 들은(모델하우스에서도)이야기로는 입주때가 되면 프리미엄이 약5000만원 이상은 갈것이고 입주후 2년이 지나면 지구가 안정되고 기반시설이 확충되어 상당한 시세가 갈것이라고 합니다
과연 그렇게 되길 기원하면서 좋은 의견 부탁드립니다.

[Re] : 파주교하지구는 경의선 복선 전철화 lg-필립스.남북관계의 호전에 따라 상당한 발전 가능성이 있습니다. 다만 정부의 10.29대책이후 실수요자 위주로 분양이 이루어진 통에 미분양이 많으나 미분양이 금년 상반기까지 소진되면 다시 한번 스포트라이트를 받게 될 것입니다.
다만 임대 사업 하신다고 하셨는데 10.29대책이후에는 기존의 2채에서 5채로 변경되었다는걸 체크 하셨죠.게다가 지역별로 나누어서 적용된다는사실을...
가령 경기도에 5채는 가능해도 경기도3채,서울 2채는 해당이 안되어 나중에 양도할때에 중과세 됩니다


lmga님의 글입니다. :
교하지구에 관심이 많았으나 미분양이 나와 실망하던차에
통장없이 택지지구 아파트을 구입할 수 있는 절호의 찬스라 생각되어
모델하우스를 방문 해보니 어느정도 투자가치는 있는 것 같아
진흥효자아파트를 가계약하고 왔습니다.(임대사업하려고 합니다)

우선 선택한 이유는 계약금이 5%로 자금부담이 없었으며, 중도금30%는 무이자,30%는 이자후불제로 정말 부담없이 집하나 장만할 수 있는
조건이고, 다음으로 학군이 좋은 것 같아서, 즉, 초.중.고교가 단지 앞뒤로 포진하고 있어 자녀들이 통학하기 정말 좋고(도보1분거리) , 분당의 경우 학교가 찻길를 건느냐,아니냐에 따라 가격차이도 크다고 해서 그리고 경기도가 각 지역별 외고나 특목고 지정시 진흥효자아파트앞에 있는 고등학교가 지정될 가능성 상당히 높다고하기도 해서 선택하였읍니다.

또한 상업지역이 도보3분이내에 있어 편의시설이용이 용이해서
내부구조나 인테리어는 교하지구의 다른 아파트와 비슷하고
단정은 공원조망권이 없는 단지, 하지만 중앙공원도 도보5분 거리에 있으므로 만족합니다.
이상 교하지구의 발전 및 시세상승을 기대하면서 잘 선택한건지
관심있고 이 지역을 잘 아시는 분의 조언 부탁드립니다.

주위에서 들은(모델하우스에서도)이야기로는 입주때가 되면 프리미엄이 약5000만원 이상은 갈것이고 입주후 2년이 지나면 지구가 안정되고 기반시설이 확충되어 상당한 시세가 갈것이라고 합니다
과연 그렇게 되길 기원하면서 좋은 의견 부탁드립니다.