무주택 자격관련하여 문의 드립니다.

1. 연령 기준
제가 66년 11월생인데, 40세 이상 무주택 자격이 만족되려면
내년('06년) 1월만 되면 자격이 되는지, 아니면 생일까지 지나야
자격이 되는지 궁금합니다...

2. 무주택 기간 기준
제가 장남이며, 아버님이 세대주(96년 부터 주택소유 중이며 만 65세 이상)이면 무주택 세대주에 해당이 되는 건지요..

그리고, 1년정도(1999~2000 사이) 제가 남의 집에 전세살았던 기간을 제외하고는 계속 아버님과 같은 세대원(주민등록상으로도..)을 유지하고 있습니다.

물론 제가 주택을 소유했던 적은 없습니다.

이럴때 무주택 기간은 어떻게 산정이 되나요.(10년 이상에 해당이 되는지요.)

3. 이런 경우 아버님도 같이 청약이 가능한지요,
만일, 가능하다면 40세/10년이상도 해당이 되는지..

주소지는 성남입니다.. 답변 부탁드립니다..