금년 하반기 판교에 분양예정인 아파트를 분양신청을 하고자하는데 "청약전략"'에대하여 조언을 부탁드립니다.

1. 거주지 : 경기도 부천시

2. 나이 : 44세

3. 주택당첨사실 : 없음

4. 청약예금
- 가입일자 : 1988. 7. 22일 청약저축에 가입하여 1997. 8. 9일 청약예금 으로 전환
- 가입금액 : 3백만원

5. 주택소유 관계
- 경기도 부천시 오정구 고강동 소재한 연립주택(전용면적 : 38.49평방미터)을 1989. 11. 3일취득하여 2000. 3. 12일 매매하여 지금까지 무주택자임.


질문1) 전용면적 27.7평이하의 아파트를 분양신청 하고자 하는데 이미 가입되어 있는 청약예금 300만원을 그대로 유지시켜야 하나요 ? 변경해야 된다면 변경시기는 언제인가요?

질문2) "무주택"이라 함은 무엇을 말하는가요? 주택을 소유하고 있어도 무주택으로 보는 경우가 있던데요 ./ 저같은 경우 "무주택"으로 보는 예외규정에 해당되는지 여부는?

질문3) 10년이상 무주택에 해당되지 않는다면 5년이상 무주택 나이 35세 이상에 해당되는데 전용면적 25.7평이하의 "청약전략"에 대하여 조언을 부탁드립니다.