[RE] :
내집마련을 위한 님의 꿈이 이루지시길 빌면서 간략하게 답변해 드리겠습니다.
첫째, 답변입니다.
판교인 경우 투기과열지구 분양방식이 다소 복잡합니다.
무주택자 세대주 우선분양과 일반청약 병행 방식으로 순위는 다음과 같다.
- 무주택세대주 : 전용 25.7평이하인 경우 40세(35세)이상 10년(5)이상 무주택세대주로서 우선분양 1(2)순위 선분양
- 일반청약 1(2)순위 : 전용 25.7평이하 성남지역인 경우 청약통장(예금,저축,부금)을 24(6)회 이상 200만원이상 불입자로서 차순위 분양 실시
두번째, 답변입니다.
판교인 경우 청약기준이 이번 변경되어 세대당 부금통장이 2개가 있어도 무주택자 세대주 최우선 분양구조이고 설령 일반청약 1순위로 따로 청약을 한다해도 분양공고일 현재 1가구 2주택이거나, 최근 5년내 당첨사실이 있다면 당첨자격을 제한하고 있으며 문제는 3년정도 가입경과년수의 일반청약 1순위이나 현재로선무주택 1순위에서 거의 당첨이 될 전망임을 주지하시기 바랍니다.
세번째, 답변입니다.
- 청약부금과 저축은 전용 25.7평이하 아파트를 대상으로 청약순위는 무주택세대주및 일반청약 순위는 동일하다는 데에서는 유사하나, 자격이나 계약기간 및 청약대상등에서 다소 차이가 있습니다.
전자인 경우 민영주택을 대상으로 만 20세이상 개인, 3년이상 5년이내 월 50만원범위에서 가입당시 실세금리을 적용하며,
후자인 경우 민영주택을 포함한 주공 분양 및 임대아파트를 청약대상으로 2년이상시 연 6%등 연말 소득공제 혜택까지 주어지고 있습니다.
따라서 님인 경우 성남지역 일반청약 1순위로 청약할 수 있으나 판교인 경우 당첨 확률상 무주택세대주 1순위 및 전용 25.7평 초과아파트에 청약포인트가 있다고 볼 때 당첨확률이 기대밖이라 생각되구요.
청약저축이든, 부금인 경우에는 성남지역에 전용 25.7평이하 분양가 상한제인 경우 30% 지역 배정분에 대해 순위경쟁를 한다고 볼때, 현재 여건상 무주택 세대주 1순위가 아닌한 당첨이 사실상 안된다고 봅니다.
물론, 청약부금인 경우 별도 청약은 가능하고요.
>>kkkr123님의 글입니다.
이번 11월 판교분양 관련해서 전문가분들께 궁금한 사항이 있습니다.
저는 지금 2001년10월8일 성남의 분당으로 전입하여 지금까지 주거하고 있구요, 2002년 1월에 200만원짜리 청약부금을 우리은행을 통해 제 명의와 와이프 명의로 가지고 있습니다.
첫번째 궁금한사항은 청약 자격에 대한 것인데요, 성남시 거주자에 한해 별도의 자격요건으로 우선 분양 하는것으로 알고 있습니다. 아슬아슬하게 그 자격 조건에 맞는것 같은데요.. 전문가 분들께 정확하게 여쭤보고 싶습니다.
두번째로 청약 부금이 1가구당 여러명이 가지고 있다 하더라도 판교에는 한번 밖에 신청을 못한다고 하는데, 제가 그 당시 은행에 부금을 가입할때는 와이프까지 1가구당 2번의 신청이 가능하다해서 가입한 겁니다. 이게 가능 한지 정확히 알고 싶습니다.
세번째로 청약 부금과 청약저축의 차이점이 뭔지 궁금하네요....
요약하면 제 조건은 분당 거주와 청약부금 통장 2개소유 입니다. 판교 청약에 어떤 분야에 몇번 신청 할수 있는지요....
답변부탁드립니다. 감사합니다.
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