안녕하세요!!

판교에 아파트를 청약하려고 하는 평범한 직장인입니다. 내집마련정보사에서 제공하는 판교책자를
읽어보니, 부동산에 대해 잘 모르는 저는 어렵기만 합니다.
그래서 몇자 적으니..자세한 답변 부탁드립니다.

주소지 및 청약통장(62회차:2005년 5월 기준)은 지방에 있고, 직장은 서울에서 근무를 하고 있어 가족과 떨어져 지내고 있습니다.


34평 아파트(현매도 시세 1억)가 제 명의로 되어있습니다
저의 경우 판교에 아파트 청약이 가능한지 알고 싶습니다

가능하다면 어떤 전략으로 청약을 해야 하는지 전문가님께서 도움을 주시면 감사하겠습니다.



판교나 경기(수원 정자지구, 안양 평촌)에 신규 분양 아파트에 당첨이 되면 이사를 하여 가족과 함께 살려고 합니다

* 현재 부동산은 아파트 1채 (현 매매시세 1억 정도)

* 현재 현금 보유자산

- 국민은행 장기주택마련저축 1,000만원,

- 청약저축 620만원,

- 기타 보험적금에 2000만원 정도

* 현재 년 수입

- 실제 급여는 매 월 200만원 가량 되구요

- 보너스는 년 600%입니다.

- 년말에 성과급이 200% 정도 (기타 수입은 없습니다)

- 월 저축액은 50만원 정도입니다


* 모기지론 대출도 가능한지도 알려주세요

[RE] :

수도권 분양물량은 주소지가 입주자모집공고일 현재, 해당 지역 또는 인접지역에 있어야 합니다.
(주소지를 해당지역으로 옮기셔야 합니다.)

따라서 판교에 청약을 하시려면 적어도 성남이 주소이거나 서울 또는 경기지역에 주소지가 돼 있어야 합니다.

알려진대로 수도권은 전용면적 25.7평형에 있어 무주택우선공급이라는 공급방법이 있는데요.

회원님의 경우 이미 주택을 보유하고 계시기 때문에 이러한 조건에 대한 혜택을 따로 받으실 수 없는 상황입니다.


따라서 판교에 청약을 하신다면 철저하게 운에 맡기는 수밖에 없습니다.

수원 정자지구는 이미 분양이 끝나고 입주까지 완료된 상황입니다. 평촌 역시 신규분양물량이 없는 상황이고요.

올해 수원에선 매탄동 신매탄주공2단지 재건축 물량이 5백71가구가 일반분양될 예정입니다.

향후 분당선 연장선을 통해 분당선 이용도 수월해질 전망입니다.

모기지론은 담보가 될 수 있는 주택에 한합니다. 분양권의 경우 주택이 아닌 입주할 수 있는 하나의 권리이기 때문에 모기지론을 받기위한 담보대상에서 제외됩니다.
일단 중도금대출을 받은 후 입주 후 모기지론으로 전환하는 방법이 있습니다.


>>ojmin님의 글입니다.

안녕하세요!!

판교에 아파트를 청약하려고 하는 평범한 직장인입니다. 내집마련정보사에서 제공하는 판교책자를
읽어보니, 부동산에 대해 잘 모르는 저는 어렵기만 합니다.
그래서 몇자 적으니..자세한 답변 부탁드립니다.

주소지 및 청약통장(62회차:2005년 5월 기준)은 지방에 있고, 직장은 서울에서 근무를 하고 있어 가족과 떨어져 지내고 있습니다.


34평 아파트(현매도 시세 1억)가 제 명의로 되어있습니다
저의 경우 판교에 아파트 청약이 가능한지 알고 싶습니다

가능하다면 어떤 전략으로 청약을 해야 하는지 전문가님께서 도움을 주시면 감사하겠습니다.



판교나 경기(수원 정자지구, 안양 평촌)에 신규 분양 아파트에 당첨이 되면 이사를 하여 가족과 함께 살려고 합니다

* 현재 부동산은 아파트 1채 (현 매매시세 1억 정도)

* 현재 현금 보유자산

- 국민은행 장기주택마련저축 1,000만원,

- 청약저축 620만원,

- 기타 보험적금에 2000만원 정도

* 현재 년 수입

- 실제 급여는 매 월 200만원 가량 되구요

- 보너스는 년 600%입니다.

- 년말에 성과급이 200% 정도 (기타 수입은 없습니다)

- 월 저축액은 50만원 정도입니다


* 모기지론 대출도 가능한지도 알려주세요