1가구 3주택이 될 경우의 대처방안좀 제시해 주세요.

현재 투기지역으로 된 천안이고요

아버지 이름으로 살고있는집 아파트 28평 (시세 9천정도-거주 10년) 1채와 아버지이름으로 월세주고 있는
연립 15평 (시세 3천정도-거주 10년전에 10년) 1채해서 2채 가기고 있는데 이번에 어머니 이름으로 분양한 아파트 (32평-분양가 2억정도,입주 2007.9월) 를 분양받아서 1가구 3주택이 될탠데 어떻게 해야 세금을 적게 내는지, 아니면 집을 팔아야 되는지(어떤집 부터팔지),아니면 가지고 있으면 세금이 얼마나 되는지,어떻게 대처해야 되는지 궁금합니다.

자세히 좀 부탁드립니다.