저는 만48세 무주택자로 내내 서울거주자로 세대주이며 맞벌이 부부입니다.(4인가족)
청약예금 천만원을 2003년도 2월에 들었습니다.

청약 기간이 짧아 판교에 당첨가능성이 있을까요?
30평정도를 분양받으려 하는데 청약예금을 조정해야 하는지요?
당첨이 되면 대출이 어느 정도 가능한가요?
지금 현재 보유하고 있는 돈은 8천만원 정도인데 대출이 가능한지요?

아니면 용인 쪽에 분양을 받거나 기존의 아파트를 전세를 끼고 용인 쪽에 집을 사는 것은 어떨지 고민하고 있어요.

어느 방법이 좋은지 알려 주세요.

정확한 답변은 드릴 수 없지만 제가 알고 있는 정도에서 답변을 드리겠습니다.

* 청약 기간이 짧아 판교에 당첨가능성이 있을까요?
.....청약예금에 가입한 지 2년이 경과되면 1순위입니다. 2003년에 가입하셨다면 통장으로 1순위이십니다. 48세이시고 10년 무주택 세대주시라면 최우선 순위에 해당됩니다. 총 3번의 당첨 기회가 주어집니다.

* 30평정도를 분양받으려 하는데 청약예금을 조정해야 하는지요?
.....30평정도 분양 받으시려면 청약예금을 서울 기준으로 600만원으로 조정하셔야 합니다. 600만원이라면 전용면적 약 30.8평이하에 청약이 가능합니다.

* 당첨이 되면 대출이 어느 정도 가능한가요?
.....대출 상품마다 다르고 주어진 여건에 따라 달라지기 때문에 뭐라고 잘라 말씀드리기는 어렵습니다. 소득에 따라 이자율이 다르기도 하고 대출받을 수 있는 상품이 다르기 때문입니다.

*용인에 분양받거나 기존의 아파트를 전세를 끼고 사는 것
.....제가 알기로는 용인의 수지 쪽에는 작은 평수의 아파트 분양은 거의 없습니다. 글쎄 다른 지역은 어떨지.. 그리고 기존의 아파트를 전세를 끼고 사는 것은 매물이 많지 않은 것으로 알고 있습니다. 좋은 지역은 다들 오를 것으로 생각하여 매물을 많이 내놓지 않고 있거든요. 그래도 이 부분은 장담할 내용이 아니므로 부지런히 알아보셔야 할 것 같습니다.