-> 투기지역담보대출시 기본대출 매매지연으로 일시 담보대출이 2개가 될 경우..

부동산대출 특약사항

1.목적
이 특약은 금융감독원 지도에 따라,위 약정(이하`신규대출`)체결 이전에 당 행 또는 타 금융기관으로부터 신규대출관련 담보주택 이외의 주택을 담보로 대출(이하`기존대출`)을 받고 있는 채무자가 투기지역에 소재하는 신규대출관련 주택을 담보로 대출을 받는 경우에 적용하기로 한다.

2.처 분
1)채무자는 신규대출 취급후 1년이내에 기존대출관련 담보대출을 처분(명의이전 완료)하기로 한다.
2)채무자는 위1)항의 규정에 따라 처분 후,관련 증빙자료를 은행에 즉시 제출 하기로 한다.

3.기한이익상실
채무자는 위 2조의 규정에 정한 처분이행 또는 증빙자료제출을 지체하는 경우에는 다른 절차없이 곧 신규대출의 기한이익을 상실하는 것으로 한다.

4.본 특약에 정하지 않는 사항은 은행의 여신거래기본약관, 위 부동산대출거래약정서 등에 정한 바에 따른다.


->담보대출 변경사항

1.1인 담보대출부동산 1건으로 제한(단,매매의 경우 일시적 예외로 함)

2.비투기지역
(강동구,광진구,구로구,강북구,도봉구,노원구,중구,동대문구,중랑구,서대문구,강북구 등)은 담보비율 60%->기준금리및 우대금리 적용

3.투기지역
*시세6억원 이상 담보비율 60%일경우 기준금리+0.2%추가
*중도상환수수료 대출만기일까지 중도상환수수료 부과
(단,은행 규정에 따라 다소 상이함)
*최소 11년이상 기간 설정햐야만 함
*매매건일 경우 기존 대출있는 경우는 특약사항 적용

위 정보는 고객금융정보가 정부규정에 어긋나면 대출불가하며 추가징구서류가 발생할 수 있습니다.(금융거래 사실확인서 첨부)
대출이 사실상 어려워졌으나 불가능한 것은 아니니,자세한 것은 은행과 개별적으로 상담을 하셔야 할 것 같습니다.

자료제공
H은행 여신담당 016-543-4805 khseong@hanmail.net