청주에 사는 평범한 시민으로 이번에 청주성화지구에서 분양하는 주공 휴먼시아 32평(10층 동남향)을 계약 하려고 하는데 청주 성화지구의 전망이 어떠한지 몰라 자꾸 망설여지네요.
이번 분양 조건은 2009년 5월 입주 예정이고 기준층을 기준으로 1억8천2백50만원(평당567만원)이고 5년 전매금지로 되어 분양가는 청주지역 다른 곳에 비해 저렴하지만 5년 동안 매매를 할 수 없어 조건은 좋지 않다고 생각이 됩니다. 또한 옆 단지에 영구임대 아파트 1200세대가 시공 중으로 2007년에 입주예정이고 그 옆으로 초등학교가 개교될 예정입니다.
개인적인 조건으로는 대출금 8000만원을 받아 계약할 예정인데 대출금 이자 갚기도 부담이 될 것 같고 앞으로 매매가가 얼마나 올라갈지도 모르겠고 막막합니다.(대출금 이자 갚다 인생 망치는거 아닌지)


답변 :
성화지구는 청주 가경지구 및 개신지구와 인접한 청주 서남부 지역의 대규모 신개발 지역으로 입지가 괜찮은 편입니다. 외곽순환도로와 경부,중부고속도로 인터체인지가 가까워 교통여건도 좋고 인근에 고속버스터미널, 대형 할인매장 등이 있어 생활 여건도 좋습니다. 거리가 좀 떨어져 있긴 하지만 인근에 강서택지지구와 산남택지지구도 있어 후광효과도 기대됩니다.
그리고 가장 큰 장점은 분양가가 다른 단지에 비해 저렴하다는 것입니다. 또한 인근에 구룡산이 있어 주거 환경도 쾌적합니다. 주거환경 쾌적하고 분양가 저렴하고 향후 발전 가능성이 있기 때문에 계약하셔도 괜찮을 것으로 보입니다. 다만, 대출금이 조금 많아 보입니다. 따라서 대출금을 최대한 적게 받는 방법을 모색하시고 이자 부담을 줄이시는 것이 좋겠습니다.