동탄 테크노밸리내 지식산업센타 ‘동탄 타임스퀘어2’ 수익형 부동산으로 인기급상승이유!

정부의 각종 부동산대책발표이후 부동산 시장에서는 많은 변화가 일어나고 있으며 투기지역 및 투기과열지구로 또는 조정대상지역으로 묶이면서 부동산시장에도 변화의 바람이 불고 있습니다.

최근 초저금리 시대를 맞아 수익형 부동산의 틈새상품으로 ‘지식산업센터’가 주목 받고 있는 가운데 경기 화성 동탄2신도시 테크노밸리 내에 들어서는 ‘동탄 타임스퀘어2’ 가 투자자들 사이에서 입소문이 퍼지면서 상담 문의가 이어지고 있다.

지식산업센터는 정보•기술관련 분야의 기업, 연구소 등이 입주하는 업무시설로 옛 아파트형 공장을 말하며, IT나 게임업체 등 기업 수요가 많아 공실률 부담이 비교적 낮아 수익형 상품으로 손색이 없다. 또한 초기 부담금이 작아 1억 내외의 소액투자가 가능하다는 이점이 있다


특히 동탄 SH타임스퀘어 지식산업센터는 일반오피스 대비 특별한 세제 혜택으로 개인이 분양받거나 기업체가 입주하는데 유리한 면이 많다.

먼저 분양가의 70~80%까지 저금리로 정책자금 대출이 가능하고, 2019년 말까지 취득세를 50% 감면해 준다. 재산세는 5년간 37.5%, 법인세 및 소득세는 4년간은 100%, 이후 2년간 50%의 감면 혜택이 있다


주변에는 삼성전자, 두산중공업, LG전자 등 대기업은 물론 화성일반산업단지, 동탄오산산업단지 등의 대규모 배후산업단지가 인접해 있다. 이는 비즈니스에 필요한 실질적인 배후수요가 뒷받침되는 단지다.

탄탄한 임대수요도 눈길을 끈다. 주변에 약 4만 세대가 입주를 완료한 동탄1신도시와 약 11만세대의 입주가 예정된 동탄2신도시의 중심에 자리 잡고 있어 풍부한 배후수요를 기반으로 안정적인 수익을 기대해볼 수 있다.


‘동탄 타임스퀘어2’는 지하1층 지상10층으로 근린생활시설 및 지식산업센타(업무시설)를 분양중에 있으며 탄탄한 임대수효를 기반으로 각족세제혜택과동시에 소액으로 임대사업의 최대의 장점을 갖이고 연일 많은 방문객들이 찾아와 상담중에 있다



동탄 타임스퀘어2 대표문의 1800-8437