아파트값 상승 기대감 큰 동작구에서 ‘장승배기역 스카이팰리스’ 공급 주목

동작구 상도동에 위치한 ‘장승배기역 스카이팰리스’는 지하 3층~지상 35층(예정), 3개동에 전용면적 ▲49㎡A 42세대 ▲49㎡B 26세대 ▲59㎡ 142세대 등 소형 위주로 총 442세대(예정)가 구성될 계획이다.

브랜드(Brand), 교육(Education), 쇼핑(Shopping), 역세권(Traffic) 등의 주거 선호지역의 조건을 두루 갖춘 곳이다.


아파트 값을 결정하는 주요 요소를 모두 갖춘 상도동일대는 준강남으로 통하면서 강남권 및 여의도와 가까워 입지여건이 뛰어나 이지역은 실제로 도심권의 전통적인 주거 선호지역들은 이들 요소를 갖추고 있는 곳들이 대부분이다. 지하철역이나 간선도로 등이 가까운 곳들은 이동 편의성이 높은데다, 생활편의시설이나 학교 등이 풍부하다. 또한 같은 지역 내 아파트라도 브랜드를 갖춘 곳들의 경우 대표성이 더욱 커져 거래도 활발하기 때문에 향후 집값 형성이 높게 형성되며 환금성도 뛰어나 사람들이 많이 찾는다.

최근 굵직한 개발호재가 이어지고 있는 서울 동작구의 집값이 큰 상승폭을 그리고 있다. 신길·흑석·노량진 뉴타운사업이 순항 중인데다 서리풀터널이 개통돼 지역민들의 강남 진출입이 훨씬 빨라져 출퇴근이 용이해졌기 때문이다.

‘준강남’으로 불리는 서울 동작구가 흑석뉴타운과 노량진뉴타운 개발로 주거 환경이 정비되면서 강남 못지 않는 부촌으로 자리매김 할 수 있다는 미래가치와 함께 시세 상승에 대한 기대감 역시 커지고 있다.

이는 아파트값에도 영향을 줘 동작구의 아파트값 상승률은 지난 8월 한국감정원 기준 0.8%로 2012년 관련 통계 작성 이후 최고치를 기록한 바 있으며 이 시기에 ‘R’아파트의 경우 전용 84㎡ 기준 전세가는 8월 7억 3,000만원에 거래돼 4월 전세가격(6억~6억 5,000만원)보다 크게 상승했다.

뉴타운 개발 등 개발호재로 신흥 부촌으로 떠오르고 있는 동작구에서 신규 공급 아파트 ‘장승배기역 스카이팰리스’가 주목을 받고 있다.

최근 부동산 시장에서는 합리적인 가격과 실속 있는 구성으로 전용면적 59㎡ 이하의 소형 아파트는 강세를 이어가고 있다. 한국감정원에 따르면 올해 6월까지 전용 84㎡ 이하의 중소형 아파트 거래량은 60만 5,997건으로 전체의 87%를 차지한다. 이는 85㎡ 초과 대형 아파트(8만 6,293건)에 비해 약 7배나 높은 수치다.

또한 동작구 내 최고층 아파트로 지역 내 부동산 시세를 이끄는 랜드마크 아파트가 될 재목을 가지고 있다. 단지와 약 5분 거리와 약 10분 거리 내 상도역, 장승배기역이 위치해 더블 역세권으로 일대의 부동산 시세를 이끌 수 있으며, 또한 인근 아파트들보다 분양가가 저렴하다는 장점으로 인해 부담없는 내 집 마련에 도움이 될 것으로 기대된다.

현재 장승배기역 스카이팰리스 홍보관은 2019년 6월 그랜드 오픈을 목전에 두고있으며 사전방문예약제를 운영하고 있다.

자세한 사항은 홍보관에 방문예약하거나 대표전화(☎1800-3855) 혹은 홈페이지(http://modelhouse.or.kr)를 통해 문의할 수 있다.