" 동작 최중심 ‘장승배기역’ 초역세권 누린다! ‘장승배기역 스카이팰리스’


부동산 시장에서 동작구에 대한 관심이 꾸준히 증가하는 추세다. 동작구는 그간 저평가돼 온 지역이지만, 지리적인 이점과 가격 경쟁력 등이 재조명되면서 급부상하고 있다. 실제 동작구는 서초구에 접해있고, 반포 및 방배와 동일한 생활권을 공유한다. 용산 및 여의도 등 개발 기대감이 높은 지역과도 인접해있다.


강남 일대의 고가 주택들이 정부의 강력한 부동산 규제를 적용받고 있어 풍선효과를 누리게 됐다는 분석도 나온다. 부동산114가 발표한 내용을 살펴보면, 지난 한 해 동작구 소재 아파트의 매매가격은 3.3㎡당 587만원에서 715만원으로 21.8% 상승했다.


동일한 기간에 18.1%의 상승률을 기록한 송파구를 비롯해 강동구(18.0%), 서초구(17.6%), 강남구(16.2%) 등을 훨씬 뛰어넘는 수치다. 또한 이 수치는 한강 이남권 일대에서 가장 높은 상승폭을 기록한 것이다.

이런 가운데 동작구의 최중심지로 불리는 장승배기역 인근에 새로운 아파트가 등장해 관심을 한 몸에 받고 있다. 바로 7호선 장승배기역 초역세권을 선점한 ‘장승배기역 스카이팰리스’다. 이 단지는 장승배기역과 직선거리로 단 100m 거리에 위치해있다.


장승배기역 스카이팰리스는 상도동 336-12번지 일대에 지하 2층, 지상 28층 규모로 조성된다. 총 442세대 중 1차분 210세대(예정)가 공급되며, 59㎡A 142세대, 49㎡A 42세대, 49㎡B 26세대로 구성돼있다. 이 단지는 최근 선호받는 주거 트렌드를 고려해, 소형 특화 평면을 선보여 불필요한 공간의 낭비를 줄임과 동시에 환금성을 높인 것이 장점으로 평가받고 있다.


단지 내에는 입주민 쉼터인 쌈지공원, 수변 경관을 갖춘 중앙광장 선스퀘어 등 다양한 휴게시설이 마련되며, 입주민들의 생활에 편의와 품격을 더해주는 헬스장과 실내골프연습장 등의 레저시설, 어린이집, 키즈카페, 공동세탁실 등 다채로운 커뮤니티 시설을 갖출 계획이다.

장승배기역 스카이팰리스는 동작구의 다양한 인프라를 편리하게 누릴 수 있어 높은 주거 가치도 확보했다. 롯데백화점, 노량진 수산시장, 동작구청, 중앙대부속병원 등 생활편의를 극대화시킬 인프라가 주변에 다양하게 조성돼있다.


도보로 통학 가능한 거리에는 상도초, 장승중, 영등포고를 비롯해 다양한 초, 중, 고 시설이 밀집돼있다. 명문대학과 동작도서관 등도 인접해 교육환경이 우수하다. 자녀교육에 관심이 많은 학부모라면 이 단지를 주목할 필요가 있다.

장승배기역 스카이팰리스는 무엇보다도 우수한 교통망으로 좋은 평을 받고 있다. 특히 7호선 장승배기역 초역세권이 선사하는 이점을 누릴 수 있다. 장승배기역을 이용하면 이수역까지 단 4정거장으로, 강남권에 10분대 진입이 가능하다. 뿐만 아니라 도보권에는 1, 9호선 노량진역도 자리해있다. 한강대교와 올림픽대로도 편리하게 진입할 수 있어 서울 어느 지역이든 쾌속으로 접근할 수 있다.


동작구에서 진행 중인 다채로운 개발에 따른 직접적인 수혜도 기대된다. 향후 높은 프리미엄 확보가 전망되는 아파트다. 그 내용들을 살펴보면, 기존 구청사를 비롯해 경찰서, 우체국, 구의회, 119안전센터를 장승배기역 인근으로 이전해 통합 조성하는 종합행정타운 사업이 대표적이다. 또한 총 길이 17.49km에 달하는 경전철 서부선(예정)으로 초역세권 형성과 약 46만㎡에 달하는 노량진 뉴타운 개발 등 행정과 교통, 도시 기반 확장 등 지가 상승을 견인할 사업이 다방면으로 활발히 추진되고 있다.

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