장승배기역 초역세권 프리미엄 선사한다, ‘장승배기역 스카이팰리스’ 시선집중


동작구가 주목을 받고 있다. 그간 부동산 관계자들에게 저평가를 받아왔지만, 지리적인 장점과 가격 경쟁력들이 다시금 관심을 받으면서 인기가 급증하고 있다.

동작구는 서초구와 인접해있는 동시에 반포 및 방배와 같은 생활권을 공유할 수 있어 생활이 매우 편리하다. 용산, 여의도 등 개발이 다양하게 진행돼 미래가치가 전망되는 지역과도 인접해 관심을 나타내는 사람들이 상당하다.

강남 일대 고가 주택들이 정부의 강력한 부동산 규제를 적용받고 있어 이에 풍선효과를 얻고 있다는 분석도 나온다. 부동산114가 발표한



바에 따르면, 동작구 소재 아파트의 매매가격이 지난 1년간 3.3㎡당 587만원에서 715만원으로 21.8%나 상승한 것으로 나타난다. 같은 기간 18.1% 상승한 송파구를 비롯해 강동구(18.0%), 서초구(17.6%), 강남구(16.2%)보다도 훨씬 높은 수치다. 한강 이남권 지역 중에서 가장 높은 상승 폭을 기록한 것으로, 동작구의 인기가 급증하고 있음을 잘 보여준다.

이런 분위기 속에 동작구의 최중심지인 7호선 장승배기역 초역세권을 누릴 수 있는 ‘장승배기역 스카이팰리스’가 인기몰이 중이다. 직선거리 단 100m에 장승배기역이 위치해 입지가 우수한 아파트로 좋은 평을 받고 있다.

단지는 상도동 336-12번지 일대에 지하 2층, 지상 28층 규모로 조성 예정이며, 총 442세대 중 1차분 210세대(예정)가 공급에 나선다. 최근 수요자들 사이에 선호도가 높은 소형 특화 평면을 선보이는 아파트로, 59㎡A 142세대, 49㎡A 42세대, 49㎡B 26세대 등이 구성돼 성공적인 분양 마감이 기대된다. 공간의 불필요한 사용을 최소화했으며, 환금성을 극대화해 수요자와 투자자들의 관심이 뜨겁다.

헬스장과 실내골프연습장 등의 레저시설, 어린이집, 키즈카페, 공동세탁실 등 다채로운 커뮤니티 시설이 단지 내 들어설 예정인 점도 눈여겨볼 만하다. 쌈지공원, 수변 경관을 갖춘 중앙광장 선스퀘어 등 입주민들의 휴식 공간도 다양하게 마련된다. 품격 있고 편리한 주거 환경을 선사하는 아파트로 호평을 받는 이유다.

동작구에 조성된 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 것도 장승배기역 스카이팰리스의 손꼽히는 장점이다. 단지 근거리에 노량진 수산시장, 동작구청, 중앙대부속병원 등 생활편의를 원스톱으로 해결할 수 있는 인프라가 대거 집중돼있다.

도보 통학이 가능한 거리에는 상도초, 장승중, 영등포고를 비롯해 다양한 초, 중, 고교가 밀집돼 자녀 교육환경도 훌륭하다. 명문대학교 및 동작도서관도 인접해 있다. 면학 분위기가 좋아 이 단지를 주목하는 학부모 수요자들이 적지 않다.

무엇보다 7호선 장승배기역이 가까운 초역세권 아파트로, 교통편의 및 프리미엄 등 초역세권이 선사하는 다양한 이점을 가까이에서 누릴 수 있는 것이 강점이다. 장승배기역에서 이수역이 단 네 정거장으로, 강남권에 10분대 진입이 가능하다. 도보 이용이 가능한 거리에는 1, 9호선이 경유하는 노량진역도 자리해있다. 서울 각 지역에 쾌속 연결이 가능한 한강대교와 올림픽대로도 이용이 편리하다.

지역 내 개발 사업에 따른 수혜도 톡톡할 것으로 기대를 모은다. 장승배기역 인근에 기존 구청사를 비롯해 경찰서, 우체국, 구의회, 119안전센터를 이전 및 통합하는 종합행정타운 사업이 대표적이다. 총 길이 17.49km의 경전철 서부선(예정) 사업도 진행 중으로, 또 하나의 초역세권 형성이 예고된다. 약 46만㎡ 규모로 추진되는 노량진 뉴타운 개발도 한창이다. 행정과 교통, 도시 기반 확장 등 지가 상승을 이끄는 사업들이 다양하게 동시 진행되고 있어, 상당한 프리미엄이 확보될 것으로 기대된다.

한편, 주거가치와 미래가치 모두 우수한 장승배기역 스카이팰리스의 홍보관은 동작구 장승배기로 99 대성빌딩 1층에 마련돼있다. 사전 연락 후 방문할 경우, 대기시간 없이 자세한 상담이 가능하다.