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| 6월 둘째주 주간분양동향(6/12~6/17) |
| [ 내집마련 2006-06-11 ] |
조회수 6998
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5.31 지방선거 이후 열린우리당은 부동산 정책을 보완하기 위한 방안을 모색했으나 정부가 정책의 일관성을 유지하기 위해 수정 불가를 선언하고 열린우리당의 목소리도 수그러들면서 당분간 부동산 정책의 기조는 유지될 것으로 보인다. 이러한 가운데 지난 6월 8일 한국은행이 콜금리를 연 4.25%로 0.25%포인트 인상하기로 함에 따라 부동산시장이 영향을 받을 것으로 보인다. 콜금리 인상은 심리적인 압박으로 작용할 수 있고 종합부동산세와 양도소득세 중과가 예정돼 있는 상황에서 금리 부담까지 생기면 매물이 늘어나 가격이 하락할 가능성을 배제할 수 없다.
이번주에는 청약접수 3곳, 당첨자 발표 5곳, 당첨자 계약 9곳, 모델하우스 개관 7곳 등이 예정되어 있다.
12일 (주)내집마련정보사와 (주)올림픽개발은 강원도 평창군 봉평면 휘닉스파크 인근 백운계곡에서 우리나라 최대 규모를 자랑하는 숲속의 요정 펜션 3차를 분양한다. 현재, 11개동 47세대를 운영 중이며, 전국에서 가동률 및 인지도 1위를 기록하고 있다. 3차 분양자의 경우 숲속의 요정 펜션을 계약 후 즉시 이용이 가능하다. 또한 1구좌 1,074만원으로 소액 투자가 가능하며, 1구좌의 경우 12평형 기준 1/10지분 금액으로 부가세(VAT)는 별도이다. 숲속의 요정은 입주시까지 분양권 전매도 가능하며, 각 세대 별로 개별등기 될 뿐만 아니라 숙박시설로 등재되어 1가구 2주택에 해당되지 않는다. 1구좌 청약 시 연간 8% 임대로 3년 간 임대계약을 체결한다. 4구좌 이상 청약 시 9%, 10구좌 이상일 경우 10%로 임대 계약을 체결한다. 분양자의 경우 일년내내 40%의 할인율이 적용되며, 숲속의 요정 펜션을 이용할 때 추가비용 지불 없이 이용이 가능하다. 이용요금은 차후 수익금에서 차감하여 정산한다. 결과적으로, 3년 간 (주)내집마련정보사가 책임지고 연 8~10%의 확정 수익률을 보장한다. 숲속의 요정 www.elfpalace.com
16일 우남건설은 하남시 풍산지구 B-3블럭에서 지하2층~지상4층, 40~48평형 95가구 고급연립인 ‘우남퍼스트빌 리젠트’ 모델하우스를 개관 할 예정이다. 주변이 근린생활 및 단독주택용지로 생활편의시설을 이용하기 쉽고 높은 건설이 없어 조망권이 확보될 것으로 보인다. 단지 바로 앞에 학교시설이 들어설 예정이며, 택지지구 입구에서 가까워 올림픽도로와 외곽순환고속도로 하남인터체인지 접근도 쉽다. 고대유럽의 그리스와 로마의 건축적요소를 기본으로 열린마당, 무지개정원, 어울림마당 등, 고급스런 단지설계가 이뤄질 예정이다. 동부초교, 동부여중, 남한중고등학교 등 교육환경이 원만하고, 간선급행버스 BRT시스템(하남~군자간)계획, 서울~춘천간 고속도로(2009년 완공예정)로 인근 동북부 교통여건도 좋아질 것으로 기대된다. 주변이 그린벨트로 둘러싸여 친환경 주거여건을 향유함과 동시에 생활편익시설인 롯데백화점, 천호동 현대백화점, 이마트 등 강동·송파구와도 접근성이 뛰어난 것이 가장 큰 장점이라고 할 수 있다.
월드건설은 대구광역시 달서구 월성동 월배지구단위계획구역 8블럭에 865가구 규모로 공급하는 ‘월드메르디앙’의 모델하우스를 개관할 예정이다. 월배지구 월드메르디앙은 전가구 남동, 남서향 배치에 용적률 279%를 적용, 지하2층~ 지상12~30층 규모 아파트 7개동으로 평형별 가구수는 △34평형 382가구 △35평형 98가구 △41평형 158가구 △52평형 172가구 △64평형 51가구 △최상층 85평형 4가구로 구성된다.
또한 대구에서는 첫 선을 보이는 욕실특화전략으로 누드욕실을 제공한다. 습식과 건식공간을 고급스러운 유리로 배치하였다. 단지 밖은 친한경 로하스 개념을 도입하여 데크공법을 적용한 지상에 주차공간이 없는 울창한 수목공원을 조성하고 레져와 문화공간인 초대형 커뮤니티센터를 적용하여 대구를 대표하는 명품 로하스 아파트를 선보일 예정이다. 주변교통여건은 구마고속도로, 월배로, 월곡로와 지하철1호선 월배역, 상인역이 인접하고 있고, 앞산 순환도로와 구마고속도로를 이용하여 도심 인접 및 고속도로 접근이 매우 용이하다. 월배지구내 주거단지 개발계획이 마무리되면 최고의 요지로 자리매김할 가능성이 클 것으로 보이며, 새로운 명품 로하스 아파트로 장래 각광 받을 것으로 기대된다.
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 임대주택등록 활성화 방안’의 파장은? |
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자금조달계획서, 거래절벽 요인중 하나! |
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| 부동산 대혼돈, 투자는 당분간 쉬어라! |
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8.2대책 충격파, 거래절벽 시대가 온다! |
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| 8.2부동산대책 갭투자 시대 끝났다! |
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‘8.2 부동산대책’ 영향과 후폭풍은? |
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| 대한민국 주택시장 공포의 시대 오나 |
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혁명적인 교통수단 GTX 시대가 온다! |
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| 무분별한 갭투자, 대재앙 시대가 온다! |
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주택임대사업자 등록, 해야할까? |
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| 부동산 대혼란의 시대, 이제는 끝내야! |
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강남권 재건축, 추격매수 해야하나! |
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| 전월세 상한제, 전셋값 대폭등 부른다! |
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금리 오르면 집값 떨어진다는 생각 버려라! |
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