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| 9월 넷째주, 파주 운정신도시 한라비발디 1순위 마감 |
| [ 내집마련 2006-09-22 ] |
조회수 9173
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판교 신도시 청약접수가 끝나고 신도시 개발 발표가 이어지고 있다. 건설교통부는 지난 18일 고양시 일산동구 풍동 및 식사동 일대 96만6000m²(약 29만2000평) 규모의 풍동2지구를 택지개발예정지구로 지정하기 위해 이날부터 주민공람 및 관계기관 협의에 들어갔다고 밝혔다. 건교부는 이 지역에 국민임대주택 1,960가구를 포함해 총5,180가구를 공급할 계획이다. 사업 예정지는 고양시청에서 3km, 서울 도심으로부터는 20km 지점에 있으며 자유로, 지하철 3호선, 경의선, 서울외곽순환고속도로 등 교통망이 잘 갖춰져 있어 입지 여건이 우수한 것으로 평가된다. 건교부는 현재 개발 중인 풍동지구와 묶어 충분한 기반시설과 생활편의시설을 확충하기로 했다. 풍동2지구는 2009년부터 주택건설사업계획 승인 절차를 거쳐 2011년 입주가 이뤄질 예정이다.
또한 경기도 평택시 서정동 일대에 528만평, 분당신도시와 비슷한 규모의 신도시도 들어선다. 건설교통부는 평택신도시 규모를 528만평으로 확정하고 택지개발예정지구로 지정한다고 20일 밝혔다. 새로 들어서는 미군기지의 배후지원도시로 건설되는 평택신도시는 주택 6만3000가구와 함께 국제무역업무센터, 외국어마을과 외국대학 등 국제 물류·교류 기능이 갖춰진 자족도시로 추진된다. 특히 평택신도시는 '평택지원특별법'에 따라 수도권 공장총량제의 예외를 받아 전체 면적의 16%(83만평)까지 오염발생이 적은 61개 제조업 공장을 신·증설할 수 있는 특례가 주어진다. 주택 부지는 총151만평으로 아파트 5만7150가구, 단독4600가구, 연립·다세대 1250가구가 지어진다. 건교부는 2007년 말까지 개발계획을 마련, 2009년부터 주택을 분양하고 2013년 완공할 예정이다. 건교부는 또 평택신도시 동쪽에서 오산시를 잇는 총연장 10.7km의 도로와 향남~팽성 간 도로(18.1km),경부고속철도 역사 신설 등 교통망 확충대책을 검토하고 있다.
한편 고분양가 논란으로 말이 많았던 파주 운정신도시 한라비발디 청약접수 결과 예상을 뛰어 넘는 청약경쟁률이 나왔다. 인근 시세보다 20~30% 가량 비싸지만 청약자가 몰린 것은 신도시에 대한 기대감과, 향후 지속적으로 분양가가 상승 하리라는 우려 때문에 청약자들의 마음이 급해진 것으로 풀이된다.
문제는 이번 파주 한라비발디 분양이 선례가 될 수 있다는 점이다. 분양을 앞둔 건설업체들이 ‘분양가가 높아도 되는 곳은 된다’는 생각을 가질 수 있기 때문에 분양가는 더욱 올라갈 가능성이 클 것으로 보인다.
이번주에는 전국에서 청약접수 7곳, 당첨자 발표 4곳, 당첨자 계약 13곳 등이 예정되어 있다.
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 임대주택등록 활성화 방안’의 파장은? |
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자금조달계획서, 거래절벽 요인중 하나! |
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8.2대책 충격파, 거래절벽 시대가 온다! |
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| 8.2부동산대책 갭투자 시대 끝났다! |
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‘8.2 부동산대책’ 영향과 후폭풍은? |
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혁명적인 교통수단 GTX 시대가 온다! |
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| 무분별한 갭투자, 대재앙 시대가 온다! |
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금리 오르면 집값 떨어진다는 생각 버려라! |
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