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10월 마지막주, 11월 첫째주, 검단신도시 확정
[ 내집마련 2006-10-28 ] 조회수 10043

인천 검단지구 신도시 개발 규모가 당초 예상됐던 550만평보다 210만평 줄어든 340만평으로 최종 확정됐다. 또 파주 운정지구는 인근 212만평을 확대해 분당 규모로 개발된다. 검단지역은 인천 서구 검단, 당하, 원당동 일대 5백50만평 규모로 서울 도심에서 50㎞, 인천시청에서 20㎞ 떨어진 곳에 위치해 있다. 인근 북서쪽으로는 3백58만평 규모의 김포 신도시와 남쪽으로는 5백38만평 규모의 청라지구가 인접해 있다.
내년 3월 개통 예정인 인천국제공항철도와 인천국제공항고속도로가 차량으로 10분 정도 거리에 있고 단계적으로 건설될 수도권 제2외곽순환도로가 신도시 주변을 지난다. 또 김포 신도시를 통과하는 경전철 건설이 추진 중이어서 지하철 9호선과도 연계가 가능하며 인천지하철 2호선 노선에 검단 신도시가 포함된다.
그러나 강남대체 효과가 미미할 것이라는 분석과 어설픈 신도시 발표에 수많은 부작용이 나타나고 있다. 실제로 검단신도시 인근 지역은 불과 몇일 사이에 수천만원이 오르고 미분양 아파트를 계약하기 위해 밤샘 줄서기를 하는 등의 현상이 나타나고 있다.
분양시장에도 적잖은 영향을 미치고 있다. 지난 25일 청약을 받은 인천 ‘한화꿈에그린월드에코메트로’가 첫날 전평형이 1순위에 마감됐다. 이는 총 2,690가구(특별공급물량 제외)에 총24,180명이 청약한 것으로서 평균9:1의 경쟁률을 보였다. 단일 분양세대수로는 최대 규모라 할 수 있는 매머드급 단지가 이 같이 1순위에 마감되는 것은 전국적으로 볼 때도 흔치 않은 일이다. 한화꿈에그린월드에코메트로가 유망한 단지이지만 예상 밖의 청약경쟁률을 보인 것은 신도시 발표도 한 몫을 했기 때문이다.

부동산 시장이 불안한 모습을 보이면서 모델하우스에는 수많은 수요자들이 몰려들고 있다. 이번주에는 전국에서 청약접수 8곳, 당첨자 발표 6곳, 당첨자 계약 7곳, 모델하우스 개관 7곳 등이 예정되어 있다.

30일 서울 종로구 숭인동에서 종로센트레빌이 청약접수를 받는다. 서울 종로구 숭인 4구역을 재개발한 ‘종로 센트레빌’은 총 416가구로 구성됐다. 평형별로는 24평형 180가구, 31평형 164가구, 41평형 72가구인데, 이 중에 24평형 158가구와 41평형 36가구 등 총 194가구가 일반 분양된다. 같은날 경기도 화성시 병점동에서 SK뷰도 청약접수를 받는다.

31일 서울 양천구 신월동 양천코아루레이크파크와 서울 강서구 염창동 염창1차보람 아파트가 모델하우스를 개관하고 방문객을 맞는다. 같은날 순위 내 청약이 마감된 서울 방배동 방배어울림과 경기도 광주 우림필유골드135의 당첨자 계약이 시작된다.

11월 1일 행정중심복합도시 후광효과가 기대되는 충청남도 아산시 아산신도시 휴먼시아가 청약접수를 받는다. 아산 휴먼시아는 모델하우스 개관 첫날 5,000여명의 방문객이 몰려 높은 관심을 끌고 있다. 아산신도시 1단계인 배방지구(111만평)에 들어설 주공의 휴먼시아 아파트는 KTX고속철도 천안아산역 바로 옆에 위치해 있고 고속철도를 타면 서울까지 34분, 광명과 대전은 20분 내 접근이 가능하다. 3단지, 8단지 등에 29,33평형 총 1102가구가 들어설 예정이다.

2일 평균 9대1의 청약경쟁률을 보인 인천 한화꿈에그린월드에코메트로의 당첨자 발표가 있다.

3일 동원시스템즈가 서울 동작구 상도동에 공급하는 동원베네스트가 모델하우스를 개관할 예정이다. 총 162가구 중 136가구를 일반분양 할 예정이다. 32~33평형이고 타워형으로 건설한다. 노량진뉴타운과 흑석뉴타운 사이에 위치해 더블 뉴타운 프리미엄의 수혜지역으로 주목되고 있고, 상도 3,4동 및 7,9구역의 재개발, 재건축이 예상되고 있어 앞으로 투자가치가 높을 것으로 예상된다. 교통시설로는 지하철 7호선 상도역과 장승배기역에 9호선 노량진역에서 도보로 이용이 가능하고 편의시설로는 롯데백화점과 뉴타운 내에 위치한 아이리스백화점 및 아울렛이 있고, 재래시장인 영도시장도 인접해 있다. 교육시설로는 상도초등학교와 신상도초등학교 및 장승중학교, 영등포고교, 중앙대, 숭실대 등이 있다.

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