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11월 셋째 주 전국 10곳 5천451가구 분양
[ 내집마련정보사 2008-11-15 ] 조회수 7835

지난 13일 헌법재판소의 판결에 따라 종합부동산세의 가구별 합산에서 인별 합산이 됨에 따라 가족간 증여로 재산을 분리하면 과세를 피할 수 있게 되었다. 헌재의 이번 판결은 정부의 부동산 대책과 함께 시장에 큰 파장을 미칠 것으로 예상된다.

11월 셋째 주에는 서울 용산구 신계동에서 분양하는 ‘용산신계 e-편한세상’을 주목할 만하다. 용산 일대는 미군기지 이전 후 민족역사공원 조성, 용산국제업무단지, 한강르네상스 등 개발호재가 산재해 있는 최고 블루칩 지역이다. 특히 11.3대책에 의해 투기과열지역에서 해제되면서 분양권전매가 가능해져 관심이 집중되고 있다.

부동산정보업체 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 11월 셋째 주에는 전국 10곳(일반7곳, 임대3곳) 총 5천452가구가 분양된다.

17일(월) 인천 남동구 만수동에서는 삼익산업개발이 ‘만수동 삼익플라주’ 106㎡ 총 42가구를 분양한다. 만수북중, 숭덕여중ㆍ고, 동인천고교 등의 교육시설이 인근에 위치하고 있다. 차량으로 5분 거리에 있는 간석오거리역과 인천시청역을 이용할 수 있다. 구월체육공원, 올림픽기념국민생활관 등의 시설이 쾌적성을 높여주고 있다.

같은 날 인천 서구 경서동에서는 광명주택이 ‘광명메이루즈’107~110㎡ 총 263가구를 분양한다. 청라지구는 경인고속도로와 바로 연결되며, 인천국제공항철도 청라역이 개통되면 서울로의 진출입이 더욱 편리해 진다. 분양가상한제가 적용되며 중도금 이자 후불제를 받을 수 있다. 3.3㎡당 평균 분양가는 973만원선이다.

또한 대전 중구 목동에서는 대한주택공사가 ‘목동 휴먼시아’102~140㎡ 총 704가구를 공공 분양하고, 80㎡ 총 100가구에 대해서는 공공임대(5년) 접수를 받는다. 공공분양분의 3.3㎡당 평균 분양가는 700만원선이며, 공공임대분은 보증금 4천500만원에 월임대료는 34만원이다.

18일(화) 경기 파주시 교하읍 파주신도시에서는 대한주택공사가 ‘파주신도시’국민임대 56~84㎡ 총 1천185가구의 접수를 받는다. 보증금 1천700만원~3천500만원에 월임대료는 10만4천원~23만3천원이다. 또한 서울 마포구 삼암동에서도 대한주택공사는 ‘상암동 휴먼시아’ 공공임대(5년) 36~51㎡ 총 397가구 중 48가구의 접수를 받는다. 임대보증금 4천400만원~6천300만원에 월임대료는 18만4천원~22만2천원이다.

광주 광산구 수완동과 하남동에서는 (주)부영이 청약접수를 받는다. ‘수완동 부영사랑으로’는 1,2차 117㎡ 총 892가구로 구성됐으며, 3.3㎡당 평균 분양가는 470만원 선이다. ‘하남동 부영사랑으로’는 1,2차 단지 116~117㎡ 총 1천533가구로 구성되어 있으며, 3.3㎡당 평균 분양가는 470만원 선이다. 두 단지 모두 분양가상한제 적용단지이다.

19일(수) 서울 용산구 신계동에서 대림산업이 ‘용산신계 e-편한세상’52~186㎡ 총 867가구 중 262가구를 일반 분양한다. 지하철6호선 효창공원역과 4호선 삼각지역을 걸어서 이용할 수 있고, KTX용산민자역사가 가까이 위치하고 있다. 용산민자역사 내의 이마트, 아이파크백화점 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2천350만원 선이다.

같은 날 경기 고양시 행신동 행신2지구에서는 중흥건설이 타운하우스‘행신2차 중흥S-클래스’ 109, 110㎡ 총 102가구를 분양한다. 공공택지지구 내 단지로 강매~원흥 도로가 2009년 완공되면 제2자유로까지 차량으로 5분 내에 진입할 수 있다. 또한 경의선 복선전철역인 행신역이 2009년 완공 예정되어 있다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1천190만원 선이다.

전북 익산시 동산동에서는 대한주택공사가 국민임대‘익산동산여울휴먼시아’ 53~75㎡ 총 320가구의 접수를 받는다. 임대보증금은 1천100만원~2천100만원이며 월임대로는 8만3천원~12만원이다.

21일(금) 인천 서구 경서동에서는 풍림산업에서 주상복합 아파트 ‘청라 엑슬루타워’126~202㎡ 총 616가구의 모델하우스를 개장한다. 지구 북쪽으로 인천국제공항고속도로가 지나고 인천공항고속도로 청라역(2010년 개통)을 이용할 수 있다. 2013년 완공 예정인 경인고속도로 직선화 사업이 완료되면 서울로의 접근성이 더욱 우수해 진다.

같은 날 경기 김포시 양촌산업단지에서는 경기도시공사가 ‘자연앤’의 모델하우스를 개장한다. 109㎡ 총 743가구로 구성되어 있다. 직주결합단지인 양촌산업단지는 검단산업단지와 한강신도시와 인접해 신도시 개발 혜택을 함께 누릴 수 있다. 향후 개통예정인 제2외곽순환도로와 지하철 5,9호선과 연결되는 김포경전철 등을 통해 서울로의 진출입이 한결 수월해 질 것이다.



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