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11월 셋째 주 6천955가구 공급
[ 내집마련정보사 2009-11-13 ] 조회수 8835

DTI 규제가 제2금융권까지 확대된 지 한 달을 맞았다. 부동산 시장에 자금줄이 막히면서 서울 강남권 재건축 아파트를 중심으로 집값이 폭락 수준으로 떨어지고 있다. 강남4구는 물론 목동과 분당 지역도 올 상반기 동안 올랐던 가격이 다시 빠지고 급매물이 나와도 거래도 힘들다.

이런 가운데 분양시장은 여전히 뜨겁기는 하지만 분양 결과는 지역별로 편차가 심하다. 서울 고덕동 아이파크의 경우 재건축 일반물량의 분양가격은 3.3㎡당 2천500만원에서 최고 3천만원 사이로 고분양가라는 지적을 받아왔지만 1순위 청약 결과 222가구 모집에 412명이 접수하며 평균 1.85대 1의 경쟁률을 기록했다. 반면 지난 12일 대림산업이 부천시 원미구 역곡동에 분양한 ‘역곡e-편한세상’의 1순위에서 미달됐다.

따라서 예비 청약자들이라면 분위기에 휩쓸리지 말고, 꼼꼼한 청약 전략을 짤 필요가 있다.

부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 11월 셋째 주에는 전국에서 총 6천955가구가 공급되는 것으로 조사됐다. 이중 임대 물량은 1천929가구이고, 분양 물량은 5천26가구이다.

첫날인 16일에는 한국토지주택공사가 광주시 서구 양동에 ‘휴먼시아’ 공공임대를 공급한다. 공급면적은 71~142㎡로 구성되며 713가구이다. 71㎡는 보증금 3천200만원에 월임대료가 18만3천원이다.

17일에는 청약자들의 뜨거운 관심을 받았던 경기도 남양주 별내지구에서 물량이 나온다. 대원은 경기도 남양주시 별내지구 A6-1블록에 ‘대원칸타빌’을 분양한다. 공급면적 132~189㎡로 486가구로 구성된다. 수락산, 불암산, 용암천, 덕송천이 가깝고 단지 서측으로 공원부지가 있어 산조망권과 주거쾌적성이 뛰어날 것으로 보인다. 게다가 걸어서 5분 거리에 상업용지가 있어 편의시설 이용도 쉬울 것으로 예상된다. 분양가는 132㎡가 4억6천22만원이다.

같은 날 삼환기업은 경기도 시흥시 신천동에 ‘삼환나우빌’을 청약접수 받는다. 공급면적 84~148㎡이며 419가구로 구성된다. 분양가는 84㎡가 2억4천600만원이다.

18일에는 삼성물산이 경기도 군포시 산본동에 ‘래미안하이어스’를 분양한다. 59∼178㎡ 2천644가구로 구성됐으며 이 중 △59㎡ 239가구 △84㎡ 232가구 △112㎡ 4가구 △114㎡ 10가구 △126㎡ 7가구 △146㎡ 8가구 △148㎡ 10가구 △178㎡ 117가구 등 627가구가 일반분양된다. 지하철1·4호선 금정역과 산본역이 걸어서 10분 정도 소요된다. 금정∼의정부를 잇는 수도권 광역급행철도가 들어설 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1천600만원이며 중도금 50%는 전액 무이자로 융자해 준다.

한국토지주택공사는 같은 날 경남 진주시 평거동 1,2블록에 ‘평거3휴먼시아’를 분양한다. 1블록에서는 공급면적 110㎡ 단일면적으로 588가구를, 2블록에서는 공급면적 80~113㎡로 706가구가 나온다. 113㎡는 분양가가 2억4천200만원이다.

19일에는 KT가 서울시 송파구 가락동에 ‘송파웰츠타워’ 오피스텔을 분양한다. 지하 5층∼지상 15층 1개동, 전용면적 38∼57㎡ 위주로 8개 타입, 183실로 구성됐다. 지하철 8호선 가락시장역이 5분 거리에 있고, 또 2010년에 개통될 3호선 경찰병원역(예정)이 도보 2∼3분 거리에 위치해 있어 더블 역세권이다. 분양가는 KT가 자사부지에 시행을 해 주변시세보다 저렴한 3.3㎡당 870만원대(VAT별도)로 공급될 예정이다.


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