5.31 지방선거가 열린우리당의 참패로 끝난 지 일주일이 채 지나지 않았다. 열린우리당은 지방선거 참패의 이유를 부동산 정책과 조세정책 등 경제정책의 실패 때문이라고 판단하고 정책개선 워크숍을 갖는 등 대책마련에 분주한 모습이다. 이에 따라 부동산 정책의 조정이 불가피한 것으로 보인다. 청와대가 기존 정책을 흔들림 없이 계속 유지 하겠다는 입장을 밝혔지만 어떠한 형태로든 부동산 정책이 조정될 가능성은 배제할 수 없을 것으로 보인다. 또한 광역단체장 당선자의 부동산 공약이 부동산 규제정책에도 불구하고 규제완화에 대한 기대심을 불어 넣은 것으로 분석된다. 오세훈 서울시장 당선자는 뉴타운 사업지 확대, 강북 상권 부활, 강북 도심재개발 활성화, 강북 교육환경 개선 등의 사업을, 김문수 경기도지사 당선자는 3기 신도시 건설, 수도권계획관리법제정, 자연보전권역 조정, 그린벨트 규제 조정, 모델하우스 규제 등의 공약을, 안상수 인천시장 당선자는 송도바이오단지 조성, 인천대교 완공, 경인고속도로 직선화, 경인고속도로 도시개발사업, 가정오거리․제물포․도화뉴타운, 숭의운동장 일대 리모델링 사업 등의 공약을 내세웠다.

[수도권 아파트 매매 시장 동향]

거품 논란이 아직 가시지 않은 탓인지 수도권 아파트 가격 상승폭이 줄어들면서 안정세를 보이고 있다.

군포시 금정동 화성목화 37평형이 3억5천~4억3천만 원, 48평형이 4억5천~6억 원, 무궁화화성 38평형이 3억6천~4억5천만 원, 49평형이 4억6천~5억7천만 원, 쌍용스윗닷홈 32평형이 2억4천~3억2천만 원, 산본동 구주공2단지 14평형이 3억3천~3억4천만 원, 16평형이 3억8천만 원, 19평형이 4억7천만 원, 당정동 LG자이2차 33평형이 3억4천~3억7천만 원, 47평형이 5억2천~6억 원, 53평형이 6억3천~6억7천만 원, 성원상떼빌 33평형이 2억9천~3억4천만 원, 44평형이 4억3천~5억2천만 원, 당동 용호마을LG1차 35평형이 2억8천~3억4천만 원, 48평형이 5억~5억5천만 원, 대림e-편한세상2차 24평형이 2억3천~2억6천만 원, 33평형이 2억9천~4억3천만 원, 45평형이 4억8천~5억6천만 원 선이다.

고양시 마두동 강촌우방 32평형이 3억6천~4억4천만 원, 48평형이 7억5천~8억2천만 원, 59평형이 8억7천~10억2천만 원, 68평형이 9억~12억 원, 주엽동 강선건영 38평형이 4억2천~5억2천만 원, 49평형이 5억2천~7억2천만 원, 54평형이 6억5천~8억원, 문촌신안 38평형이 5억~5억6천만 원, 43평형이 5억7천~6억7천만 원, 48평형이 6억4천~8억2천만 원, 63평형이 7억6천~9억2천만 원 선이다.

안양시 귀인동 꿈건영3차 38평형이 5억8천~6억8천만 원, 49평형이 8억4천~9억4천만 원, 53평형이 8억7천~9억8천만 원, 현대홈타운 28평형이 3억8천~4억5천만 원, 33평형이 5억5천~6억1천만 원, 범계동 목련선경 36평형이 6억7천~8억 원, 44평형이 7억7천~8억9천만 원, 48평형이 8억2천~9억7천만 원, 54평형이 9억~10억2천만 원, 평촌동 인덕원대림2차e-편한세상 25평형이 2억9천~3억 원, 33평형이 4억6천~5억 원 선이다.

[수도권 아파트 전세 시장 동향]

수도권 전세시장 역시 미미한 움직임을 보이며 약보합세를 유지하고 있다.

수원시 영통동 살구골성지 38평형이 1억7천~1억9천만 원, 49평형이 2억2천~2억4천만 원, 59평형이 2억4천~2억6천만 원, 청명대우 37평형이 2억~2억2천만 원, 49평형이 2억3천~2억5천만 원, 59평형이 2억2천~2억5천만 원, 풍림3차 35평형이 1억4천~1억6천만 원, 49평형이 1억6천~1억8천만 원, 우만동 월드메르디앙 31평형이 1억5천만 원, 35평형이 1억7천~1억8천만 원, 57평형이 2억2천~2억4천만 원, 69평형이 2억3천~2억5천만 원 선이다.

부천시 상동 꿈동산신안 38평형이 1억7천~1억8천만 원, 45평형이 1억8천~1억9천만 원, 49평형이 2억~2억1천만 원, 63평형이 2억2천~2억5천만 원, 사랑벽산 37평형이 1억6천~1억8천만 원, 42평형이 1억8천~2억 원, 49평형이 1억9천~2억5천만 원, 57평형이 2억~2억6천만 원, 써미트빌 38평형이 2억~2억2천만 원, 44평형이 2억1천~2억4천만 원, 현대아이파크 39평형이 2억~2억2천만 원, 51평형이 2억3천~2억6천만 원, 57평형이 2억8천~3억 원 선이다.

용인시 언남동 동일하이빌1차 35평형이 1억1천~1억2천만 원, 45평형이 1억2천~1억3천만 원, 56평형이 1억4천~1억5천만 원, 장미마을삼성래미안2차 34평형이 1억1천~1억3천만 원, 39평형이 1억2천~1억4천만 원, 49평형이 1억3천~1억5천만 원, 죽전동 벽산2단지 24평형이 1억1천~1억2천5백만 원, 33평형이 1억4천~1억6천만 원, 44평형이 1억7천~1억9천만 원, 51평형이 1억8천~2억 원, 아이파크2차 39평형이 1억7천~1억9천만 원, 45평형이 2억~2억2천만 원, 51평형이 2억1천~2억4천만 원, 신갈동 도현마을현대 34평형이 1억~1억2천만 원, 39평형이 1억2천~1억4천만 원, 50평형이 1억4천~1억6천만 원, 62평형이 1억6천~1억8천만 원, 대우푸르지오 38평형이 1억1천~1억3천만 원, 49평형이 1억3천~1억6천만 원 선이다.