건설교통부는 지난 6월 11일 포천 남쪽 군내면과 가산면에 예정하고 있는 포천신도시 개발계획을 반영한 도시기본계획안을 관련부처 협의를 거쳐 중앙도시계획위원회(중도위)에 상정,이달부터 심의에 들어갔다고 밝혔다. 포천시는 도시기본계획안이 10월까지 중도위 심의를 통과하면 국토연구원의 개발 용역을 토대로 정부에 신도시 지정을 신청하고 내년 중 지구단위계획을 세워 본격적으로 사업을 추진할 방침이다. 포천신도시는 2015년까지 아파트와 단독주택 등 5만6000가구가 건설되며 시 인구를 현재 16만1000명에서 2020년까지 35만명으로 늘려 경기 북부의 거점 도시로서 주거,상업,행정,유통 기능을 갖춘 자족적인 도·농복합도시로 건설될 예정이다.
신도시 예정지역은 국도 43호선과 87호선이 주변을 지나고 정부의 수도권 동북부 광역교통개선대책을 통해 도로와 철도가 정비될 계획이어서 교통여건도 양호한 편이다. 대학이 3곳이나 되고 녹지공간도 풍부해 쾌적한 환경을 갖출 수 있을 것으로 기대되고 있다.

[수도권 아파트 매매 시장 동향]

수원시 구운동은 대형평형 위주로 단기간에 가격에 급상승하였고 현재 매물은 많이 나오고 있는 편이나 거래는 거의 이뤄지지 않고 있다. 삼환2차 28평형이 1억1천 ~ 1억2천5백만 원, 32평형이 1억3천5백 ~ 1억5천만 원, 성원아파트 23평형이 1억3천만 ~ 1억4천5백만 원, 32평형이 2억1천 ~ 2억2천만 원, 49평형이 3억5천 ~ 3억7천만 원, 청구아파트 24평형이 1억4천 ~ 1억4천5백만 원 33평형이 2억1천 ~ 2억2천만 원, 51평형이 3억3천5백 ~ 3억8천5백만 원 선이다.

화성시 화산동 남수원현대 23평형이 8천5백 ~ 9천만 원, 31평형이 1억1천5백 ~ 1억2천만 원, 효일목화 24평형이 8천 ~ 8천5백만 원, 한승미메이드 29평형이 1억5천5백 ~ 1억7천만 원, 33평형이 1억8천 ~ 2억 원, 45평형이 2억5천 ~ 2억8천만 원 선이다.

포천시 신읍동 현대아파트 23평형이 7천 ~ 7천5백만 원, 32평형이 9천5백 ~ 1억 원, 유한아파트 23평형이 6천 ~ 7천만 원, 32평형이 8천5백 ~ 9천만 원, 은하아파트 19평형이 2천7백 ~ 3천만 원, 22평형이 3천 ~ 3천2백만 원 선이다.

평택시 비전동의 소형평형은 세대수가 적어서 매물이 귀한 편이다. 벽산늘푸른 24평형이 9천 ~ 1억1천만 원, 33평형이 1억2천8백 ~ 1억5천만 원, LG덕동 31평형이 1억3천 ~ 1억5천만 원, 37평형이 1억5천 ~ 1억7천만 원, 주공2차 13평형이 8천3백 ~ 9천5백만 원, 15평형이 9천5백 ~ 1억5천만 원 선이다.

구리시 인창동 소재 중개사에 의하면 "대형평형 위주로 매물도 많고 거래량도 많은 편이다."라고 분위기를 전했다. 한진그랑빌 25평형이 1억5천~1억6천, 33평형이 1억9천5백 ~ 2억1천만 원, 현대아파트 33평형이 2억5천 ~ 2억8천5백만 원, 44평형이 3억8천 ~ 4억3천만 원, 동원베네스트 24평형이 1억7천5백 ~ 1억8천5백만 원, 32평형이 2억4천5백 ~ 2억6천만 원 선이다.

[수도권 아파트 전세 시장 동향]

수도권지역은 전체적으로 전세수요는 많으나 매물이 부족한 상황이다.

포천시 신읍동 현대아파트 23평형이 4천 ~ 4천5백만 원, 32평형이 5천5백 ~ 6천만 원, 유한아파트 23평형이 3천5백 ~ 4천만 원, 32평형이 4천5백 ~ 5천만 원 선이다. 은하아파트 19평형이 2천만 원, 22평형이 2천3백만 원 선이다.

하남시 덕풍동 현대2차 23평형이 9천 ~ 1억 원, 33평형이 1억 ~ 1억2천만 원, 한솔솔파크 33평형이 1억2천 ~ 1억4천만 원, 44평형이 2억 ~ 2억2천만 원, 하남한승미메이드 34A형이 1억4천 ~ 1억5천만 원, 34B형이 1억4천 ~ 1억5천만 원 선이다.

의왕시 오전동 목련풍림 21평형이 6천5백 ~ 7천5백만 원, 31평형이 1억1천 ~ 1억2천만 원, 모란산현대 24평형이 1억1천 ~ 1억3천, 33평형이 1억4천 ~ 1억6천만 원, 개나리쌍용 20평형이 6천 ~ 7천만 원, 24평형이 8천 ~ 9천만 원 선이다.

김포시 사우동은 진흥ㆍ흥화 22평형이 6천5백 ~ 7천5백만 원, 23평형이 6천5백 ~ 7천5백만 원, 대우아파트 29평형이 1억 ~ 1억1천5백만 원, 40평형이 1억3천 ~ 1억3천5백만 원, 현대아파트 22A형이 7천5백 ~ 8천2백50만 원, 22B형이 7천5백 ~ 8천2백50만 원, 22C형이 7천5백 ~ 8천2백50만 원 선이다.

시흥시 대야동 서강2차 13평형이 3천 ~ 3천5백만 원, 23평형이 7천 ~ 8천만 원, 32평형이 9천 ~ 1억원, 영남2차 15평형이 2천8백 ~ 3천2백만 원, 18평형이 3천5백 ~ 4천만 원, 서해아파트 12평형이 3천 ~ 3천6백50만 원, 23평형이 7천7백50만 ~ 8천7백50만 원 선이다.