수도권 아파트시장은 금주에도 거래 부진이 두드러지는 가운데 부동산경기 침체로 상반기 예정되었던 아파트 분양이 이루어지면서 공급물량이 홍수를 이룰 전망세로 보인다. 하반기 아파트 분양 최대 이슈는 8월 판교 분양으로 민간중대형 아파트와 주공 공공분양 아파트가 공급, 대형건설사가 참여한다고 한다. 수도권 전세값은 안정세를 보이고 있었으나 하반기엔 불안해질 것으로 전망 되어진다. 이는 "집값 거품"경고와 금융권의 주택담보대출로 주택 매입 수요가 전세 수요로 대체될 가능성이 크기 때문이다.

［수도권 아파트 매매 시장 동향］

대부분 지역이 변동없이 보합세를 유지하거나 미미한 변동률을 보이고 있으나 중동 신도시를 중심으로 한 부천시 일대의 상승세는 이번주도 지속되어지고 있다. 평형별로는 중·대형평형이 다소 상승세를 보였고, 소형평형은 보합세를 기록하였다.

부천시는 신도시를 중심으로 상승세를 보이고 있다. 상동 다정한삼성 34평형은 500만원정도 올라 3억천만~3억6천만원, 대림e편한세상 34평형이 750만원 정도 올라 3억5천~4억원, 대우 34평형이 1,500만원 올라 3억3천만~3억8천만원, 상록LG 33평형은 1,000만원 올라 3억3천만~3억8천만원, 유림넥스빌 34평형은 1,500만원 올라 3억3천만~4억원거래선을 형성하였다. 송내동 뉴서울 45평형은 1,000만원 올라 3억5천만~4억원, 60평형은 1,250만원 올라 4억6천만~5억3천만원, 우성 45평형은 2,000만원 올라 3억4천만~3억8천만원 거래선을 형성하였다.약대동 약대주공 16평형은 1,000만원 올라 2억4천만~2억5천만원, 22평형은 1,000만원 올라 3억8천만~3억9천만원, 25평형은 1,000만원 올라 4억3천만~4억4천만원 거래선을 형성하였다.

파주시는 운정신도시 개발로 이목이 집중되고 있는 가운데 상승폭이 두드러졌다. 교하읍 와동리 동문2차 35평형이 500만원 올라 2억~2억6천만원, 동문굿모닝힐6B 46평형이 1,000만원 올라 4억4천만~5억2천만원, 교하읍 동패리 신동아파밀리에 49평형이 1,000만원 올라 4억6천만~5억2천만원,교하읍 교하리 효성,대원 39평형이 700만원 올라 3억3백만~3억3천9백만원, 45평형이 500만월 올라 3억5천3백만~4억2천만원 거래선을 형성하였다.

안양시는 중대형을 중심으로 가격이 올랐다. 비산동 뉴타운삼호3차 43평형이 1천7백5십만원 올라 4억9천만~5억4천만원, 뉴타운삼호4차,5차 45평형이 2천7백5십만원 올라 5억7천오십만~6억3천만원, 뉴타운삼호5차 57평형이 2천5백만원 올라 7억~7억7천만원, 비산동 미륭 35평형이 1,500만원 올라 2억9천만~3억원 거래선을 형성하였다.

［수도권 아파트 전세 시장 동향］

전세시장은 비수기 영향으로 수요와 거래가 뜸해 전반적으로 보합세를 보이며 지역별 하락세는 멈췄으며 대체로 변동률이 미비한 수준이다.

일산은 일부 중대형이 오름세를 보이지만 전반적으로 중소형은 약세다. 일산동 후곡동아 38평형은 500만원 올라 1억6천만~1억8천만원 선이고, 47평형은 1,500만원 올라 1억7천만~2억원 선이고, 57평형은 1,000만원 올라 1억8천만~2억2천만원, 후곡서안 38평형은 500만원 올라 1억6천만~1억8천만원, 47평형은 1,500만원 올라 1억7천만~2억원, 57평형은 1,000만원 올라 1억8천만~2억2천만원, 후곡임광 38평형은 500만원 올라 1억 6천만~1억8천만원, 47평형 1,500만원 올라 1억7천만~2억, 57평형은 1,000만원 올라 1억8천만~2억2천만원 전세값을 형성하였다.

용인시 동백동 동일하이빌 34평형이 1,000만원 올라 1억1천만~1억3천만원, 43평형이 1억4천만~1억9천만원, 대원칸타빌 42평형이 1억~1억2천만원, 50평형이 1억2천만~1억5천만원, 현진에버빌 39평형이 9천5백만~1억2천만원, 46평형이 1억~1억4천만원, 56평형이 1억3천만~1억6천만원 전세값을 유지하였다.

평촌 호계동 목련우성7단지 48평형이 1,000만원 올라 3억4천만~3억7천만원, 57평형이 500만원 올라 3억5천만원, 무궁화금호 22평형이 500만원 올라 1억3천만~1억5천만원, 목련신동아 37평형이 2억8천만~3억원, 47평형이 3억~3억6천만원 전세값을 형성하였다.