정부의 각종 규제가 시행되는 하반기에는 아파트분양률이 크게 떨어지면서 집값은 계속적으로 약세를 보이며 하반기 부동산시장은 규제 가속화와 세금 중과, 금리인상 등의 여파로 주택 및 토지시장의 침체가 가속화 될 전망이다. 비수기를 맞아 수도권 아파트시장은 전반적으로 시세변동의 둔화를 보이고 있으며 집값 담합 등의 영향으로 한때 상승세를 탔던 일산· 산본 ·중동 신도시 등 수도권 일부 지역 아파트시장은 안정 국면에 접어들면서 일부에선 급매물이 나오고 있지만 호가 상승세는 멈춘 상태이다.

<수도권 아파트 매매 시장 동향>

신도시와 수도권의 가격변동률이 지난주와 마찬가지로 크지 않은 가운데, 여전히 일부 지역에서만 아파트 가격 상승세를 보이고 있는 추세이다.

성남시는 개발호재가 있는 구역을 중심으로 상승세 움직임을 보이고 있다.성남시 구미동 까치대우롯데선경 38평형은 5백만원 정도 올라 7억2천500만~8억1천만원, 까치우방빌라 67평형이 2천5백만원 정도 올라 9억2천500만~11억원, 수내동 트라팰리스 36평형이 1천만원 올라 2억2천만~2억4천만원, 야탑동 탑경남 32평형이 1천만원 정도 올라 5억3천5백만~6억5백만원, 탑벽산 49평형이 7백5십만원 정도 올라 8억7천500만~10억7천500만원, 이매동 아름두산 31평형이 3천7백5십만원 정도 올라 4억7천만~5억4천5백만원, 38평형이 3천5백만원 정도 올라 6억8천5백만~8억3천만원,48평형이 3천만원 정도 올라, 8억7천만~10억2천5백만원, 58평형이 1천2백5십만원 올라 10억~12억5천만원 거래선을 형성하였다.

일산은 일부 단지에서 간간이 오름세를 이어가고 있다. 일산 마두동 백마극동 37평형이 1,000만원 정도 올라 5억3천만~6억3천만원, 백마금호3단지 31평형 1천5백만원 정도 올라 3억9천만~4억5천만원, 백마쌍용 32평형이 5백만원 정도 올라 3억5천만~4억5천만원, 49평형이 1천만원 정도 올라 7억~7억7천만원, 백마한성 37평형이 5백만원 정도 올라 5억5천만~6억1천만원, 49평형이 1천만원 정도 올라 7억~7억7천만원 거래선을 형성하였다.

김포시는 일부 중대형이 오름세를 보이고 있다. 김포시 북변동 신일 35평형이 5백만원 정도 올라 2억5천만~2억7천만원, 43평형이 1천만원 올라 3억2천만~3억5천만원, 장기동 월드4차 49평형이 5백만원 올라 3억3천만~3억8천만원, 월드5차 49평형이 5백만원 정도 올라 3억3천만~3억8천만원, 풍무동 월드메르디앙 38평형이 1천5백만원 올라 2억4천만~2억6천만원, 유현마을현대프라임빌 48평형이 500만원 정도 올라 3억7천5백만~4억2천5백만원, 84평형이 1,000만원 정도 올라 6억4천만~7억3천만원 거래선을 형성하였다.



<수도권 아파트 전세 시장 동향>

수요자들의 움직임이 거의 없으며 장마와 거래 비수기 영향으로 큰 변동은 없지만, 방학 이사철을 계기로 수요가 늘어날것으로 예상된다.

성남시는 매매상승을 보이고 있는 단지 중심으로 전세 또한 동반 상승세를 보이고 있다.성남시 수진동 삼부 33평형이 1천만원 정도 올라 1억6천만~1억7천만원, 48평형이 1천만원 정도 올라 2억~2억2천만원, 삼정그린뷰 32평형이 5백만원 정도 올라 1억5천5백만~1억6천5백만원, 현대 35평형 1천5백만원 올라 1억4천만~1억6천만원, 47평형이 1천5백만원 올라 1억8천만~2억원, 51평형이 1천만원 올라 1억9천만~2억원 전세값을 형성하였다.

안산시는 미미한 움직을 보이며 대부분 한산한 움직을 보이고 있다. 안산시 고잔동 호수공원대림2차B단지 61평형이 2천5백만원 올라 2억2천만~2억5천만원, 본오동 신안2차 33평형이 5백만원 정도 올라 9천5백만~1억원, 59평형이 1천만원 정도 올라 1억2천만~1억4천만원, 선부동 산호한양 19평형이 5백만원 정도 올라 5천5백만~6천만원, 수정한양 32평형이 5백만원 정도 올라 8천만~9천만원 전세값을 형성하였다.