주택 청약제도가 28년만에 전면적으로 개정됨으로써 청약통장 가입자들은 아파트 당첨전략을 새로 짜야 할 것이다. 중소형 아파트의 경우 무주택자 기간, 가구주 연령, 통장 가입기간, 부양가족 등 개인별 점수에 따라 당첨여부가 갈리게 되면서 예측이 가능해졌다. 3자녀,부모봉양, 고령 무주택자에게 청약 가산점이 있어 핵가족, 싱글족, 신혼부부들의 내집 마련 기회는 점점 멀어지게 될 것이다. 이번 청약제도는 중·소형 주택청약이 가능한 청약예·부금 가입자 중 가점제 적용이 불리한 사람들은 제도 시행전에 서둘러 통장을 사용하는 것이 바람직 할 것이다.

<수도권 아파트 매매 시장 동향>

시세 변동을 보인 단지가 적은 가운데, 택지지구나 신도시 개발 등의 호재가 있는 지역의 일부 단지는 소폭 상승했지만 전반적으로 다른 단지들은 보합세 또는 약보합세를 형성하고 있다.

성남시는 재개발 등으로 상승분위기를 보이고 있다. 성남동 금오 23평형이 1천만원 정도 올라 1억6천~1억7천만원, 27평형이 1천2백5십만원 정도 올라 1억8천~1억8천5백만원, 28평형이 1천만원 정도 올라 1억9천~2억원, 30평형이 5백만원 정도 올라 2억1천~2억2천만원, 수진동 우리빌 32A평형이 7백5십만원 정도 올라 2억4천5백만~2억6천만원 거래선을 형성하였다.

파주시 교하읍 와동리 동문2차 35평형이 1천만원 정도 올라 2억4천~3억2천만원, 월드메르디앙1차 33평형이 5백만원 정도 올라 1억9천~2억4천만원, 39평형이 5백만원 정도 올라 2억7천만~3억3천만원, 48평형이 5백만원 정도 올라 3억6천~4억3천만원 정도, 현대1차 32평형이 7백5십만원 정도 올라 2억1천만~2억6천만원 거래선을 형성하였다.

부천시 상동 경남아너스빌 24평형이 5백만원 정도 올라 2억1천5백만~2억4천5백만원, 다정한마을금강KCC 34평형이 1천만원 정도 올라 3억2천~4억원,대우 34평형이 7백5십만원 정도 올라 3억4천~4억5백만원, 쌍용41평형이 5백만원 정도 올라 5억2천~6억3천만원, 52평형이 1천만원 정도 올라 6억5천~7억2천만원, 유림넥스빌 34평형이 7백5십만원 정도 올라 3억4천~4억5백만원 거래선을 형성하였다.

분당 이매동 아름삼호 31평형은 500만원 정도 하락하여 5억2천5백만~6억5백만원, 아름풍림 48평형은 1천만원 정도 하락하여 9억~11억3천만원, 아름풍림 59평형은 1천만원 정도 하락하여 10억3천만~13억8천만원, 이매동신9차 43평형은 1천만원 정도 하락하여 8억~9억원, 이매청구 38평형이 1천만원 정도 하락하여 7억7천만~8억8천만원 거래선을 형성하였다.


<수도권 아파트 전세 시장 동향>

방학이사철을 맞아 일부 전세값 상승을 보이고 있으나 아직 미미한 정도이다.

부천시 상동 경남아너스빌 24평형이 5백만원 정도 올라 1억2천5백~1억4천5백만원, 쌍용 41평형이 1천만원 정도 올라 2억~2억5천만원, 송내동 뉴서울 32평형이 5백만원 정도 올라 1억2천5백~1억3천5백만원, 동부센트레빌(1,2단지) 31평형이 1억2천~1억3천, 35평형이 1억4천~1억5천만원, 42평형이 1억6천~1억7천만원 전세값을 형성하였다.

성남시 이매동 이매동부 46평형이 3천만원 정도 올라 3억~3억3천만원, 60평형이 2천만원 정도 올라 3억1천~3억5천만원, 32평형이 5백만원 정도 올라 2억1천~2억3천만원, 이매코오롱 46평형이 1천5백만원 정도 올라 3억~3억3천만원, 60평형이 2천만원 정도 올라 3억1천~3억5천만원, 정자동 상록우성 47평형이 5백만원 정도 올라 2억5천~2억9천만원, 58평형이 1천만원 정도 올라 2억8천~3억2천만원, 정든한진 21평형이 5백만원 정도 올라 1억2천~1억3천만원 전세값을 형성하였다.