금융통화위원회의 콜금리 0.25% 인상 결정으로 인하여 부동산 시장에도 영향을 미칠것으로 보인다. 재건축 아파트를 중심으로 한 집값하락이 예상되면서 주택담보 대출에 대한 금리 인상이 불가피하기 때문에 대출을 이용해 아파트를 산 보유자들의 부담이 커질 것이다. 또한 이자비용이 늘어나면서 시행사들의 주택 공급사업이 줄어들고 건설회사도 위축될 가능성이 있어 주택업체들 또한 큰 영향을 받을 것으로 보인다.

<수도권 아파트 매매 시장 동향>

상승폭이 계속 둔화되는 양상을 보이면서 아파트담합 단지 발표 등으로 거래는 여전히 한산하다.

광명시는 매물량은 많지만 거래는 미비한 편이다. 하안동 주공2단지 19평형이 5백만원 정도 하락하여 9천5백만~1억5백만원, 24평형이 5백만원 정도 하락하여 1억4천5백만~1억6천5백만원, 25평형이 5백만원 정도 하락하여 1억6천5백만~1억8천만원, 28평형이 5백만원 정도 하락하여 2억5백만~2억2천5백만원 거래선을 형성했다.

경기도 화성시 남양동 금강에스쁘아 33평형이 5백만원 정도 올라 1억2천만~1억3천만원, 반월동 신영통현대타운1단지 33평형이 5백만원 정도 올라 1억8천만~2억4천만원, 44평형이 7백5십만원 정도 올라 2억8천5백만원~ 4억원, 신영통현대타운4단지 35평형이 5백만원 정도 올라 1억9천만~2억6천만원,병점동 한신 31A평형이 7백5십만원 정도 올라 1억3천5백만~1억5천5백만원, 신남동 대관파인밸리골드 31평형이 5백만원 정도 올라 1억3천만~1억5천만원 거래선을 형성했다.

고양시 대화동 대화마을동문1차 34평형이 1천만원 정도 올라 3억4천만~4억2천만원, 대화마을양우 25평형이 1천만원 정도 올라 2억2천만~2억6천만원, 34평형이 1천만원 정도 올라 3억3천만~4억1천만원, 대화마을현대IPARK 33평형이 1천만원 정도 올라 4억2천만~5억, 대화마을휴먼빌 34평형이 5백만원 정도 올라 3억5천만~4억3천만원, 에이스12차 23평형이 9천5백만~1억5백만원, 33평형이 1억4천5백만~1억8천만원, 50평형이 2억6천만~3억2천만원, 중앙하이츠 35평형이 2억1천만~2억7천만원 거래선을 형성했다.

수원시는 재개발 예정지구 발표 등으로 인해 소폭 오름세를 보이고 있다. 구운동 엘디,코오롱 49평형이 7백5십만원 정도 올라 3억4천만~4억3천만원, 청구 51평형이 1천3백5십만원 정도 올라 3억5천5백만원~4억1천2백만원, 권선동 대림한숲타운 38평형이 1천만원 정도 올라 3억~3억8천만원, 44평형이 1천만원 정도 올라 3억4천만~4억4천만원, 49평형이 1천만원 정도 올라 4억~5억원, 우남2차 39평형이 1천만원 정도 올라 3억2천만~3억8천만원, 파장동 삼익 18평형이 5천만~6천만원, 25평형이 8천만~9천5백만원, 35평형이 1억~1억3천5백만원 거래선을 형성했다.


<수도권 아파트 전세 시장 동향>

열대아가 기승을 부리면서 무더위가 사그러지지 않는 가운데 전세 거래도 아직
은 크게 활발하지 않다.

용인시 동천동 동천진로 32평형이 1천만원 정도 올라 1억~1억2천만원, 상하동 수원동마을쌍용 35평형이 5백만원 정도 올라 8천5백만~9천만원, 46평형이 7백5십만원 정도 올라 9천만~1억원, 57평형이 1천만원 정도 올라 1억~1억1천만원, 죽전동 죽전벽산2단지 24평형이 1억1천만~1억2천만원, 33평형이 5백만원 정도 올라 1억4천만~1억6천만원 전세값을 형성했다.

평촌 비산동 은하수벽산 21평형이 5백만원 정도 하락하여 1억2천만~1억3천만원, 32평형이 5백만원 정도 하락하여 1억8천만~1억9천만원, 호계동 무궁화경남 32평형이 1천5백만원 정도 하락하여 1억7천만~1억9천만원, 목련우성3단지 17평형이 8천만~8천5백만원, 21평형이 1억1천만~1억2천만원, 23A평형이 1억3천만~1억3천5백만원, 23B평형이 1억3천만~1억4천만원 전세값을 형성하였다.