내년 1월부터 부동산 실거래가 신고 의무기한이 현행 30일에서 60일로 연장되고 매수자 혹은 매도자 단독으로 신고를 할 수 있게 법률이 개정된다. 현재 당사자 간 직거래의 경우 당사자 공동으로만 실거래가 신고가 가능하여 당사자 중 일방이 신고를 거부하면, 상대방이 단독으로 실거래가 신고를 할 수 없었기 때문에 과태료 처분 등 피해를 보는 경우가 종종 일어나곤 하였다. 이에 신고의무 기간이 늘어나고 단독처리가 가능함에 따라 실거래가 신고 제도가 점차 정착될 것으로 보인다.

<수도권 아파트 매매 시장 동향>

매매 거래는 많지 않지만 소폭 오름세를 보이는 곳이 있다.

부천시는 뉴타운 영향으로 오름세를 보이고 있다. 상동 풍림아이원 26평형이 7백5십만원 정도 올라 2억4천만~2억8천만원, 송내동 뉴서울 25평형이 5백만원 정도 올라 1억4천5백만~1억7천만원, 32평형이 5백만원 정도 올라 2억4천5백만~2억7천만원, 45평형이 1천만원 정도 올라 4억~4억7천만원, 60평형이 1천5백만원 정도 올라 5억~5억7천만원, 우성 27평형이 7백5십만원 정도 올라 1억9천5백만~2억1천만원, 31평형이 5백만원 정도 올라 2억3천5백만~2억6천만원, 45평형이 1천만원 정도 올라 3억9천만~4억3천만원, 역곡동 대림2차e-편한세상 35평형이 5백만원 정도 올라 2억5천5백만~2억8천만원, 39A평형이 1천만원 정도 올라 2억7천만~3억원 거래선을 형성했다.

파주시 교하읍 동패리 벽산 55평형이 1천7백5십만원 정도 올라 4억3천만~4억9천만원, 68평형이 1천5백만원 정도 올라 5억2천만~5억9천만원, 교하읍 와동리 월드메르디앙1차 33평형이 5백만원 정도 올라 2억1천만~2억6천만원, 39평형이 7백5십만원 정도 올라 2억9천5백만~3억5천만원, 48평형이 5백만원 정도 올라 3억9천만~4억5천만원,67평이 1천만원 정도 올라 5억2천만~6억원, 월드메르디앙2차 74평형이 5백만원 정도 올라 6억5천만~7억1천만원, 현대1차 39평형이 5백만원 정도 올라 2억9천5백만~3억5천만원, 51평형이 5백만원 정도 올라 4억3천만~5억원, 아동동 무궁화2차 23평형이 6백만원 정도 올라 6천5백만~7천만원, 32평형이 5백만원 정도 올라 8천5백만~9천만원 거래선을 형성했다.

분당은 중대형을 중심으로 하락세를 보이며 매물량은 비교적 많이 나오고 있지만 찾는사람은 거의 없다. 구미동 까치건영빌라 22평형이 5백만원 정도 하락하여 2억7천만~3억1천만원, 까치주공2단지 24평형이 7백5십만원 정도 하락하여 2억2천만원~2억6천만원, 25평형이 5백만원 정도 하락하여 2억2천만~2억6천5백만원, 서현동 효자대우 28평형이 5백만원 정도 하락하여 4억2천만~4억8천만원, 효자대창 28평형이 5백만원 정도 하락하여 4억2천만~4억8천만원, 효자미래타운 49평형이 1천만원 정도 하락하여 8억8천만~10억원, 효자화성 28평형이 5백만원 정도 하락하여 4억2천만~4억8천만원, 야탑동 장미현대 16평형이 5백만원 정도 하락하여 1억6천만~1억7천만원, 27평형이 5백만원 정도 하락하여 4억7천만~5억원, 48평형이 2천5백만원 정도 하락하여 10억~11억원, 탑경남 32평형이 4천5백만원 정도 하락하여 4억8천만~5억8천만원 거래선을 형성했다.

<수도권 아파트 전세 시장 동향>

무더위가 한풀 꺽이면서 가을이사를 준비하려는 움직임이 보이고 있다.

산본 금정동 다산주공3단지 24평형이 9천5백만~1억5백만원, 25평형이 1억1천만~1억2천만원, 27평형이 1억3천만~1억3천5백만원, 28평형이 1억3천5백만~1억4천5백만원, 30평형이 1억4천5백만~1억5천만원, 31평형이 1억5천만~1억6천만원, 산본동 개나리주공13단지 21평형이 8천만~8천5백만원, 24평형이 1억~1억1천마원, 25평형이 1억~1억2천만원, 27평형이 1억~1억1천만원, 백합LG 38평형이 1억8천만~1억9천만원, 48평형이 1억9천만~2억1천만원 전세값을 형성했다.

분당 구미동 무지개대림 32평이 5백만원 정도 하락하여 1억7천5백만~1억8천만원, 무지개동아 50평형이 1천만원 정도 하락하여 2억1천만~2억3천만원, 서현동 시범우성 22A평형이 5백만원 정도 하락하여 1억4천만~1억5천5백만원, 22B평형이 5백만원 정도 하락하여 1억4천만~1억6천만원, 25평형이 5백만원 정도 하락하여 1억5천만~1억7천만원, 29평형이 5백만원 정도 하락하여 1억8천만~2억1천만원, 효자대우 23평형이 1천만원 정도 하락하여 1억1천만~1억3천만원, 28평형이 1천만원 정도 하락하여 1억6천만~1억8천만원 전세값을 형성했다.